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债权到期因房产而引纠纷,未办理抵押能否要求优先受偿权

正在读取...  作者:北京民间借贷律师  来源:法邦网
导读:现实生活中,债权人为保证债权的实现,往往将房产进行抵押。当债权到期时,债权人如果未办理抵押登记能否要求房产优先受偿权?下面小编为您介绍一则案例。

基本案情:债权到期因房产而引纠纷

2013年7月2日,郑某某、雷某以及重庆某某文化传播有限公司三方签订了《个人借款合同》,约定雷某向郑某某借款20万元,雷某以其名下的房产提供抵押担保。2013年7月3日,郑某某通过银行转账的方式向雷某支付了借款20万元。随后,雷某向郑某某提供了其与刘某某共同所有的房产的《房地产权证》复印件。因雷某未按期还款,郑某某诉至法院,主张其对雷某和刘某某共同所有的房产享有优先受偿权。

法院判决:优先受偿权不予支持

人民法院认为,因讼争房产未办理抵押登记,按照物权法的相关规定,抵押权未设立,故对郑某某主张的优先受偿权不予支持。

律师说法:未办理抵押能否要求优先受偿权

民间借贷中,以物权法规定的必须办理抵押登记、质押登记的财产或财产权利作为担保的,应当到相关登记机关办理登记手续。未依法登记的,抵押权、质押权未设立,出借人对担保财产或财产权利不享有优先受偿权。

以上就是债权到期因房产而引纠纷,未办理抵押能否要求优先受偿权的案例介绍,希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷,如果需要走诉讼程序,建议最好事先咨询相关的专家律师,以少走弯路,更好地解决自己所面临的问题。


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