随着楼市新政的出台，房地产市场没有了往日的火爆，成交量少了，但是小广告却多了。来自朝阳、海淀等区城管分队的反馈显示，近期张贴、散发出租、出售房屋小广告的行为开始增多，很多张贴者并非房主或中介，而是一些靠给中介公司介绍生意的“个人中介”。
现场 小广告堆成小山
“最近一段时间，张贴、散发房地产小广告的一下激增了很多。”昨天，在朝阳城管和平街分队的办公室，城管队员边说边将满满一纸箱的楼市小广告倒在办公桌上，堆成了小山，同时一些中介机构还将房源信息打印在A4纸上（如图），做成广告向行人散发。
记者从不少基层城管分队了解到，最近中介机构违规招揽客源的现象也较普遍。很多中介机构把房源信息做成宣传栏，摆在自家门店外的便道上，“这种占道行为也是不允许的”。不到一周的时间，海淀城管中关村分队对占用人行便道的房屋广告牌进行清理，共清理广告牌63块。
记者也在街头发现，除了采用张贴、散发小广告等手段外，一家房地产中介机构也开始在公交候车厅做大幅灯箱广告，中介机构利用各种方式加强竞争力。
分析 买卖双方都改“租”
记者按照一张房源小广告的电话，联系上一家中介机构的员工。接通电话时，这位员工以为记者是买家，声音中透着一丝兴奋，但当得知记者身份时，员工感叹“打听买房子的人现在太少了”。员工说，现在客户大都持观望情绪，买家等待房价进一步下探，而卖家虽然已向下调价，但总体房价还是较高。“广告撒出去不少，但来电话的寥寥无几”。
在城管队员查处的众多小广告中，以房源类的广告居多，约占到70％。对此，房地产中介的员工解释说，楼市新政出台，原本计划买房的人选择先租房，等待时机再出手。卖房人看到房子降价不好卖，索性由卖转租。买卖双方的共同选择，反而促使租房成为热点，“待租的房子很多，更加剧了小广告的四处张贴”。
揭秘 张贴者另有其人
不过，张贴小广告的人并非都是中介公司的员工，而是另有其人。酒仙桥城管分队的城管队员告诉记者，在他们近期查处的很多张贴小广告的违法行为中，发现张贴者并非中介公司的员工，也非房主本人。
经调查，城管队员发现张贴者大都是从外地来京找不到工作的人。他们都是自愿为中介公司揽活儿，在与中介公司达成协议后，他们或者打印、或者手写房源信息，并留下自己的手机号，四处张贴小广告。如果能为中介公司拉来一个客户并成功签约租房，张贴者可以获得不超过10％的酬劳，或者中介公司按次给付100元。
