“我是先买呢，还是先卖？”想换房的，都会遇到这个问题。换房族在本次调控新政出台后算了一笔账，清空房产，先卖后买，可省下不少利息。
张先生早年买的内环内一室一厅，今年初他想在中环线附近买一套三居室，但这计划如何实施却让他犯了难。如果先卖掉小房再买大房，把卖小房获得的款项支付买大房的款，无疑非常理想，但最棘手问题是，在小房卖掉后、拿到大房钥匙之前，住到哪里去？而且房子一天一个价，卖掉了就怕再也买不进来了。
过去买卖由于缴纳个税相关政策，先卖再买之间的房价损失可能超过2%—3%，但现在情况不一样了。类似张先生这样的换房族只要“先卖后买”，就能享受首套房待遇。4月21日晚，中国银监会银行监管部主任杨家才针对认定给出明确说法，对那些购房自住和改善型购房的消费者，在卖出现有住房之后，再购买新房时，只要能够提供相关材料证明自己眼下手中没有房产，就完全可以享受首套房贷的优惠。
