信报讯 据《北京日报》报道，针对愈演愈烈的“商改住”现象，本市多个部门正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。
商住楼区别于平时所说的商品住宅，而是指建设用地以商业、办公、综合等用途立项的非住宅项目。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至前天，6月领取预售许可的商住项目已经达到9个，超过了今年3至5月的总和。
“日益严重的‘商改住’已经和前两年的‘住改商’问题同样需要重视。”市住建委有关负责人说，商住混合会对社区环境造成不利影响，规划中的商业设施、办公楼建成后全都住进了居民，“商改住”的存在还打破了城市总体规划和区域功能发展的均衡。在正常审批非住宅项目的条件下，北京必须尽快对其开发销售进行规范。各企业在取得非住宅类项目立项核准或备案批复后，必须严格按照原定规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途。此外，很可能还会对购房人的资格进行认定。
对于正在销售的商住楼，市住建委有关负责人特别提示：非住宅项目，一般不强制性要求设计配套服务设施；土地出让年限一般为40年或50年；贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款；不能享受商品住宅的税费优惠；水、电等费用标准一般高于住宅项目。此外，也不能办理户籍手续。（刘宇鑫）
