今天是全国土地日，今年的土地日主题为“土地与转变发展方式——依法管地集约用地”。有意思的是，时至今日对于地方政府来说，土地财政依然是支撑地方经济发展的重要方式。根据日前央行和银监会披露，目前地方债务总额高达7.6万亿元，而据业内人士称地方财政借的钱和利息，90％都要靠卖地来还。
此时的土地市场却是非常低迷。新政后的一个月，京沪深三大一线城市均没有住宅用地成交。6月22日，北京市以招标方式出让了两宗商住地块，终结了这一尴尬局面。但另一个尴尬同时显现：与此前相同区域地块相比，此次出让地价均出现回调。其中一地块与4月底设定的拍卖上限4700元/平方米相比，地价降幅为1092元/平方米。
京沪深如此，广州的土地市场也未有起色。上半年广州甚少有土地出现在拍卖市场，更多的是以“定向”的形式悄然给了部分国企。今年广州计划供应5平方公里的商品住宅用地，为近年来供应量最多的一年。可以预见的是，楼市调整还将继续深入推进，土地市场短期内也难以回暖。
当然，在经过观望期后，不排除有资金充裕的开发商借机“抄底”拿地。本月29日，广州将推出芳村两地块，7月初还将推出番禺两地块。广州的土地市场有望进入一个相对活跃的阶段。29日的拍地，也将为下半年土地市场乃至房地产市场走势带来一个标志性的信号。
楼市成交的低迷，无疑是促使土地市场低迷的直接原因，自新政出台后，一线城市无不进入深度调整，开发商拿地的积极性自然大不如前。另外，银行控制购地贷款的发放也是开发商谨慎拿地的一个重要原因。缺乏了贷款的支撑，仅靠开发商自有资金，开发商的滚动开发模式无疑难以推进。事实上，面对土地市场的困局，比开发商更紧张的是地方政府。有媒体报道，据某上市房企老总称，如果发展商不买地，割掉的不是发展商的脖子，而是地方政府的脖子。以前开发商都是主动约政府官员吃饭希望拿地，现在却是政府官员追着开发商约饭局，拿十几块土地过来，问喜欢哪一块。
从“请吃”到“吃请”，角色转换之快令人唏嘘不已，而这背后反映出的，正是地方政府长期依赖土地财政的恶果。细数近年来发生的房地产腐败，绝大部分都出现在土地供应环节，而土地利益链条上，还维系着不少官员的政绩单。在新政尚未彻底扭转高楼价以前，有必要提防地方政府在土地财政的压力下，向开发商妥协，在执行新政的力度上悄悄“放水”。
对于地方政府来说，“土地饭”好吃，但吃得太多，终有难以消化的时候，如果再被人卡住脖子，这口饭就将更加难以下咽。
