法邦网首页-法律资讯-法律咨询-找律师-找律所-法律法规-法律常识-合同范本-法律文书-护身法宝-法律导航-专题
设为首页加入收藏
法邦网>法律资讯>综合法制> 经济与法 登录注册

北京住宅用地出让今日重启 马坡镇报价太低流标

2010年05月15日 14:01 法制晚报我要评论0字号:T |T

媒体记者们则被客气地拦在了门外

顺义马坡镇地块报价太低流标

今天上午,被誉为“北京住宅土地市场重启”的4宗远郊住宅用地开标。其中,土地储备中心确认,最大的顺义马坡镇新城地块由于企业投标价格均低于标底而流标。

业内人士一致认为,新政下开标的4宗郊区住宅用地难出高价地。

今日现场

记者进不去现场场外看直播

上午,顺义、通州两宗住宅用地在北京市土地中心开标,均采取综合评标方式出让。

记者9点多到达北京市土地整理储备中心时,却被告之媒体和非竞拍企业不得进入招标现场。于是场外“滞留”了大量记者和“围观企业”,等待观看招标直播。

对于“限入令”,国土局有关负责人解释说,由于“媒体记者太多,有开发商觉得压力大,从今天以后,非竞拍企业人员不得进入拍卖现场”。

通州地块企业报价差距不大

10时30分,通州地块首先开标,该地块建筑规模17.2万平方米,未来项目建成后,政府将以6000元/平方米的价格进行回购。

记者发现,参与竞标的企业报价没有太大悬殊。其中珠江中天顺通联合体报价5.36亿元,合生创展报价5.669亿元,东亚新华报价5.05亿元,北京建工及北京置地联合体报价5.238896亿元,金地地产报价5.4亿元。折合平均楼面价约每平方米3000元。

由于还需进行评标,未现场公布中标结果。

报价低于标底顺义地块流标

另一块最大的顺义区马坡镇新城9号地西侧地块建筑面积为25.6万平方米,包含5万平方米销售限价为5800元/平方米的“限价商品住房”,这块地周围商品住宅均价已达1.85万元/平方米。

该地块报价差距较大,最低的北京信通地产仅报7.6亿元,最高的中铁置地达14.55亿元,相差将近一倍。但由于5家投标企业报价均未达到16.5亿元的标底而流标。

上午11点左右,通州和顺义的两块地经过半个小时的招标结束。守在门外的记者冲进现场,但招标师及工作人员以及大部分竞标企业代表匆匆离场,未接受记者采访。

记者看到,参与竞标企业代表的表情与“闭着眼睛举牌”的土地拍卖时期的轻松表情形成鲜明对比,个个都显得很严肃。

一位不知名的开发商在记者问是否投标成功后无奈地笑了笑表示,“顺义地块已经流标了,另一块还不知道。”

今日招标出让的四块地

大兴区采育镇西组团01-0118号地块居住项目

延庆县康庄镇居住项目用地

顺义区马坡居住(西侧)项目用地:此前由于存在出现高价地的嫌疑,曾被暂停交易。该地块配建5万平方米的限价房,销售限价为每平方米5800元

通州区永顺镇住宅混合公建用地:将用于建设政策性住房

注:前两块地采用不设招标委员会的方式,在各自区县分别出让;后两块采用综合评标方式,在北京土地整理储备中心招标出让

土地新政

综合评标方式地价比重只占25%

4月16日,北京推出土地新政。新政改进了以往只是“价高者得”的挂牌出让方式,而更多地采用“综合条件最优者得”的综合评标方式,即招标出让方式。

在这种综合评标方式中,开发商的报价在评标中的“比重”下降至25%。评标中还将设定地价的合理区间,若超出区间,即使报价再高,也无法获得加分,使高报价失去意义。

在综合评标方式中,评标因素包括土地价款、付款进度、开发建设周期、企业资质、业绩、财务情况等。同时,投标人以往出让合同履约情况、参与建设政策性住房情况,以及投标人近期拿地情况和对未来商品住宅销售价格的承诺等因素,也首次纳入评标条件。

“暗标”不设评标委开发商只能报价一次

还有一种不设评标委员会的招标出让方式,即业内所说的“暗标”。

开发商在投标标书中,只有一次报价的机会,投标后现场开标,价高者得。这种方式可以杜绝挂牌出让的现场竞价中,开发商在现场激烈竞争、抬高地价的情况。

看了《北京住宅用地出让今日重启 马坡镇报价太低流标》的人还看了...
相关阅读
·上半年北京住宅用地出让金120亿 同比降75% 2011-06-22
·北京新增两住宅用地入市 偏重保障房建设 2011-05-06
·北京三块住宅用地低价成交 2011-04-27
·昨日北京两块住宅用地流标 2011-04-21
·北京兔年首批住宅用地招标 开发商不差钱 2011-02-18
天下法制,尽在法邦网资讯频道 news.fabao365.com
返回资讯频道首页
精彩推荐

从陈明月案看交通

诺基亚高管演讲泄

小产权房70年会员

买了被查封的房子

遇到法律问题?“搜”一下就解决!

·验车违章以哪个为准
·专利电子申请补正后通知书不见了
·四川2013社保最低缴费基数
·仲裁员工离职证明怎么开
·别人欠我货款是写借条还是欠条
·抢劫罪10次判几年
·新婚姻法规定离婚财产
·处3年以下徒刑或者拘役什么意思
·上海市2013年加班工资
·取保条件是三年以下有期徒刑吗
·驾驶机动车超速50扣几分
·青岛2013年企业养老金上涨细则
·劳务派遣制度存在的问题
·意外伤害能否适应工伤标准定残
·儿子4岁时离婚
·合同没到期公司以考核部合格辞退合法吗
·抢劫罪为什么判3年以下
·孩子父亲不配合办理孩子申报户口怎么办
·租赁协议怎么写
·从事岗位工种怎么填
·抵押和买卖的区别
·缓刑可以在外地执行吗
·西安房产合同查询
·抱养小孩男孩还是女孩
·怎样写租房涨价通知
·2013年泰安市养老保险缴纳基数
·武汉2013年企业养老金方案
·二手房购房合同
·报车险后要自己先出修车款吗
·江苏丹阳自己交一年养老保险交多少
·湖南衡阳市2013退休养老金调整方案
·租赁房屋时间长的话有什么影响
·什么叫催收货款
·胶州哪个中介可以办理二手房土地证
·汽车保险什么不用交
·外地人怎么办理离婚手续在北京
·最新受贿罪案例分析
·建设施工合同纠纷
·约定好利息的借条怎么打
·山东医保
咨询标题:
咨询内容:
我要咨询咨询框太小,放大点!
评论排行
热点追踪更多

从险资举牌谈股

尚权刑辩律师公

火车票实名制后

新刑事诉讼法背

相关知识
·伪造房产证骗取借款,构成诈骗罪吗?
·因经济纠纷争吵并殴打对方,构成故意伤害罪吗?
·对重大交通事故负主要责任,构成交通肇事罪吗?
·签订离婚协议却未办理离婚登记手续,该协议有效吗?
·砍断他人种植的果树,是否构成故意毁坏财物罪?
·醉酒后驾车肇事,是否构成危险驾驶罪?
·为帮助下属职务晋升收取款物,构成受贿罪吗?
·醉酒后驾车肇事,可构成危险驾驶罪吗?
·言语侮辱并打伤他人,构成故意伤害罪吗?
·借贷合同已过诉讼期,可以解除抵押关系吗?