Eric Arentsen, Managing Director
金融界网站7月4日讯 2010中国金融国际年会于2010年7月4日在北京召开,金融界为您全程直播。Eric Arentsen4日在4日在中国金融国际年上表示，中国不会发生次贷危机。
他认为之所以美国房地产市场会如此不堪一击而其他国家却没有这么脆弱主要有几个因素。美国按揭贷款往往是15年或者30年，短期或浮动利率贷款占到房价的80%，甚至泡沫时期达到90%，提前付完房贷没有惩罚，当资不抵债时，银行只有极其有限的权利或根本没有权利向借款人追讨抵押房屋之外的偿还。拖欠偿还房贷率是鉴定房贷优劣的一个标志，在2007年后半年，次贷借款人中拖欠房贷超60天的比率骤然上升，并一度达到了50%。
Eric认为中国不会发生像美国那样的次贷危机，因为中国没有次贷，没有零首付，没有可以把房子作为提款机的重复借贷等。但这并不是说房价是合理的，肯定会下跌，尤其是现在中国政府严厉的房贷调控措施。
