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上证指数只会买贵不会买错

2010年07月08日 08:48字号:T |T

上证指数已接近2300点,一旦失守如何?答案是继续看好。在中国GDP增长率8%下,我老曹不相信内地楼市是泡沫,在上证指数2300点入市相当于过去十年低位,只会买贵,不会买错

7月4日,周日。投资成功应走在群众之前,而非人云亦云。标普五百指数1040点失守,确认一浪低于一浪走势开始,代表美股今年4月起又再处下坡期(Downhill)。美国楼价由2006年高峰期跌27%,同期政府为房利美及房贷美注资1450亿美元,国会估计共需4000亿美元。透过税务补贴支持的楼价稳定期到今年5月结束,美国另一次楼价回落期又开始,地产股如Toll Brothers、KB Homes等已于5月行先一步。

90年代美国人每年购买约四百万间房屋,到2002年增至五百万间,其后三年更升至七百万间,主要是低利率及宽松贷款政策所致,令大量无能力供楼的人亦入市买楼。到2006年买楼人数减少,令楼价下调。美国楼价由2006年相等于中产家庭年收入5.2倍降至今年最近的4.4倍,但同90年代平均只有4倍比较仍算有点贵。再以租金回报率看,90年代平均数是72.7个月,2007年是96个月,目前是78个月,即美国楼价仍须再跌10%,才重返合理水平。

分析纯利须留意现金流

技术上看,欧元由1.18美元反弹,短期看1.25美元,然后又再次回落,因欧元危机仍未过去。

欧洲央行估计,欧洲银行有4420亿欧元呆坏账须在未来十二个月处理,央行已借出1110亿欧元去应付;再加上中国制造业同时面对工资及人民币上升压力,好友真是四面楚歌。第三季是金融市场另一黑暗时刻,是否另一光明期的开始?!踏入7月,我老曹再无fairy-tale(神话)式的股票故事可讲也。

今年起股市不断出现陷阱,例如4月12日恒指22388点时在一片看好声中回落;反之,5月27日恒指见18971点时又在一片看淡声中上升,6月22日恒指又由20957点起回落,短线炒友真是左一巴右一巴,小心大户反手为云、覆手为雨。

恒生指数由去年11月18日23099.57起出现一浪低于一浪走势值得关注,但是否出现第二次衰退(double-dip)?今时今日仍未看到有上述迹象。作为分析员,只能分析未来三个月经济将如何,超过三个月便看不清楚。

长期趋势较易把握,中期趋势有一定难度,至于短期趋势更是像雾又像花。之所以这样,主要是中长期股价由公司纯利决定,只要掌握公司纯利大方向便可掌握未来股价。但纯利可以造假,例如1997年6月开始安然(Enron)连续十五季公布纯利上升,刺激股价狂升;但现金流(Cash Flow)却不易做假。如纯利上升、现金流不升便应小心(例如安然十五季纯利上升中,只有三季现金流是上升。2001年初《财富》杂志质疑安然业绩有虚假成分,引发安然股价狂泻,最后走上破产之路)。换言之,纯利与现金流两者必须互相配合,即P/E(市价纯利比率)与P/CF(市价现金流比率)有一定关系。通常P/E二十倍,P/CF应在十倍(即市价是现金流十倍),如上述比率有异便要小心。

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