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上周成都商品房供应大增成交量萎缩市场压力增大

2010年07月10日 14:38 华西都市报我要评论0字号:T |T

中原地产数据显示,上周成都主城区商品住宅供应1888套,供应面积为17.07万平方米,供应套数和面积环比前一周分别增加64.7%和24.5%。但成交乏力,成交套数与成交面积较前一周分别下跌37.3%和33.6%。中原地产认为,随着第二轮调控信号频发,市场压力将进一步加大。

尽管供应量增加,但从中原地产实际监测来看,目前多数开发商推迟开盘的现象仍然普遍存在。如高新区南三环四段某楼盘,7月2日申请到预售证,原本定于7月3日周六开盘,但由于蓄水情况不理想,开盘时间延迟到月底。其背后的原因,自然是成交乏力。

上周,主城区商品住宅成交937套,成交面积为9.01万平方米,成交套数与成交面积较上周分别下跌37.3%和33.6%。中原地产说,6月21日到27日,主城区成交量曾冲至1494套,但由于楼市价格坚冰尚未打破,供应也没有大规模地增加,使得上周的成交量又回落至1000套以下。

上周,二手商品住宅成交套数为625套,成交面积5.55万平方米,成交套数环比前一周下降了17.7%,成交面积下降了19.6%。入夏之后市场迎来传统销售淡季,二手房成交量也受到影响,加之高压政策不见松动迹象,因此预计在未来一段时间内市场将始终处于低位。

中原地产说,第一轮调控使得市场成交量大幅度萎缩,但价格并未真正降下来,仅仅起到了“急刹车”作用,量跌价滞是目前各地楼市的主要表现。从近期有关部门的市场调查来看,六成多的民众表示对目前房企的降价幅度不满,同时对未来价格下降抱有较大信心。

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