早报讯 北京昨天重启住宅用地出让，4宗远郊住宅用地首次以新的招标方式上市交易。面积最大的顺义马坡镇新城地块由于企业投标价格均低于标底而意外流标。
消息传出后，SOHO中国董事长潘石屹在微博上感慨：“没人抢地王了”。有评论认为，这可能意味着“国十条”新政后，地王时代宣告终结。 据财新网报道，此次4宗地块均为招标出让，除大兴和延庆两块地以“暗标”方式在当地分中心出让外，顺义马坡和通州区永顺镇地块为政策性住房，以综合评标方式在北京市土地储备中心出让。
通州区永顺镇地块首先开标，建筑规模17.2万平方米，未来项目建成后，政府将以每平方米6000元的价格进行回购。该地块共收到了5份标书，均高于5亿元的底价。其中，广东珠江报价最高为5.36亿元，东亚新华最低为5.05亿元。由于还需要进行评标，现场没有公布中标结果。
从直播情况看，会场内公证人员首先开启招标地块的底价，随后请参与竞标的负责人上台，当众撕开封闭的标书，公布投标企业的资质、标价。由综合评标委员会对企业评分。
意外出现在顺义马坡地块的出让环节。马坡地块土地面积189854.20平方米，原规划用途是居住和配套，除50000平方米的“限价商品住房”外，其余基本为商品房。
在3月底收回的马坡地块原以挂牌方式出让，当时设置的出让起始价为7.6亿元。但此次重新开标时，底价却高达16.5亿元。参与投标的企业，最低的北京信通地产仅报7.6亿元，最高的中铁置地报到了14.55亿元。由于5家投标企业报价都没达到标底而流标。
大兴和延庆两个地块采用“暗标”出让的形式开标，延庆地块由北京龙庆房地产开发有限公司以1亿元竞得，折合楼面价约682元/平方米。大兴地块由恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司竞得，成交价是3.76亿元。
