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上周一线城市住宅用地零成交 二线城市交易活跃

2010年05月18日 09:50 上海证券报(上海)我要评论0字号:T |T

在房地产调控政策影响下,一线城市土地市场持续降温。中国指数研究院昨天公布的报告显示,5月第2周(5月10-16日),全国住宅用地交易较为理性,二线城市交易相对活跃。

据统计,上周全国土地市场推出量下跌幅度较大,被监测的20个主要城市共推出土地144宗,环比下降47%;推出土地面积617万平方米,较前一周减少468.4万平方米,降幅达43%。

成交方面,上周全国土地市场共成交土地46宗,环比增加7%;成交土地面积186万平方米,较前一周减少176万平方米,降幅达49%。被监测的20个主要城市整体成交均价为1776元/平方米,环比降幅为24%。

从住宅用地来看,被监测的20个主要城市共推出住宅用地39宗,环比减少49%;推出土地面积322.1万平方米,环比减少36%。与此同时,上周住宅用地成交14宗,环比减少30%;成交土地面积124.6万平方米,环比减少32%。

报告认为,在调控政策影响下,部分城市土地出让方式出现调整,对拿地者的要求有所提高,这些因素都导致住宅用地市场成交量持续下跌。

值得注意的是,报告指出,上周所成交的14宗住宅地块均在二线城市,一线城市无住宅用地成交(前一周成交7宗,共79万平方米)。

“土地市场交易锐减,在政策的调控下处于调整期,开发商在新政面前徘徊不前,投资方向逐渐转向二线城市。”报告分析说。

统计数据还显示,在住宅用地推出方面,一线城市整体萎缩,下降趋势更为明显。据统计,上周一线城市推出住宅用地8宗,较上周减少33宗,环比下滑80%;推出面积67万平方米,环比减少77%。

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