记者昨日从建行、农行等国有银行相关负责人处了解到，目前判定二套房贷款中在“认房”的具体操作中还有一定困难，主要是和住建委的数据联网查询还未实现，但这一困难估计近期很快就能解决，此前人们所谓的“认房”漏洞将堵死。当下，虽然银监会没有出台二套房认定细则，但与13家银行有合作的房贷机构伟嘉安捷透露，各家银行都有一套极为“默契”的操作细则。
伟嘉安捷企划经理吴昊介绍说，目前有七类购房人申请房贷时需多加注意，很可能被银行认定为“二套房”贷款。
可能被认定为“二套房”的七类人
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的人群；
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的人群；
三、个人名下有全款购买住房，再贷款购房的人群；
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的人群；
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群；
六、婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没在一起；
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的人群。
