近日，房产税即将开征的消息相继见诸媒体的报道，官方的种种表态都显示出政府对开征房产税的思路已经定型。中央财税部门的基本思路是，对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订，将房产税覆盖到个人非营业性房产，并在某些房价上涨过快城市先行试点。
作为普通老百姓，面对各种税种我时常发晕。就拿房地产来说，在现行的税制中，房地产业领域涉及的税项多得让人眼花缭乱，其中包括营业税、土地增值税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城镇土地使用税、城镇维护建设税、固定资产方向调节税等10多种。当然，这些税种有许多跟咱们普通老百姓无关，我们不必杞人忧天，但此次媒体提到的即将开征的房产税却不得不引起大家的关注，因为它将“覆盖到个人非营业性房产”，这就非同小可了。
什么叫个人非营业性房产呢？顾名思义，就是指为本人居家过日、生活服务用的房产，不拿到市面上去赢利，不发生费用结算或者不收取报酬的房产。简单说，就是拿来自住的房产。根据媒体提供的房产税大致模型，中央财经大学税务学院副院长刘桓教授为我们算了一笔账，一套价值100万元的房子，按照70%折旧后做为依据，就是70万，每年征收1.2%就是8400元。言外之意，我们好不容易买了一套100万元的房子，每月除了要向物管交纳几百元的物管费外，还得向国家缴一笔不菲的房产税。笔者的迷惑也在于此，这样的房产税有必要征收吗？
有人说，要征收，而且还要尽快征收。还说，人家美国就已征收好多年了。但请注意，说这话的人显然忽略了许多大前提，美国的房产可是包含了土地所有权，买卖、转让时是房子跟地一起转让。但在我国，由于土地属于国有，大家只能买到纯粹的房子而买不到地权。如果我们跟着人家美国屁股后面转，这是不是缺乏科学吗？此外，我国的房产只有70年产权，而美国的房子一旦买到手产权却是永久性的。这，似乎也是一个不容忽视的因素。试问，能把美国的情况生拉活扯地套到我国的房产税上吗？
为什么要开征房产税？有关方面的解释是保证住房市场健康发展的治本之策，也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策。这话的确没错，但却不必瞄准咱们普通老百姓的钱袋子。就算有部分老百姓手头宽裕，在城内有房子，在郊区也有房子，想在城市和郊区之间交替享受都市的繁华和乡村的安宁，但却没必要让他们一年交纳几千上万元的税收。为了购买房子，早在我们挣房钱之时，就已经在以个税的形式向国家纳税了，而我们在买房的过程中，又交纳了各种税收。在这之后，若我们还要源源不断地纳税，以致有一天，我们什么都不做，每月光是为两套房子交纳的税收和物管费都近千元，那我们还有多少幸福感呢？
故此，有关方面在制订房产税时，请不要只是盯着咱们普通老百姓的钱口袋，还要多想一想，这些税收是不是合理的？老百姓能不能够承受呢？而老百姓在缴纳这些税收之后，能够享受到哪些益处和公共服务呢？如果这些最为起码的问题都没有搞清楚，就盲目地开征房产税，何尝不是在人为加重老百姓的生活负担？
