最近在一次采访中，一位房产投资专家给我讲述了他认为的泡沫概念：什么叫泡沫？资金链断了才叫泡沫。
他从投资客和开发商两个角度来分析当前的市场。他认为，目前，散户投资中，一类人是资金链没有问题的情况下买了房子，不管怎么调控，他都认为房价还要上涨，面对楼市波动，他应该会比较沉着；而另一类人则是那种有点贪婪，房子买多了，银行贷款批不下来，还不上的，他们有点慌，有点急，的确会出现暂时的一些抛盘，甚至以成本价出手。开发商也是如此，资金回笼很多还没来得及拿地的开发商很踏实，刚扩张完但销售又不好的开发商就比较惨。
按照这位投资专家的观点来看，现在的楼市，只有成交量真正下来了，二手房价格有些微松动，但新盘的降价很多也只是假摔。在这种情况下，很难判断上述哪一种情况能够在未来占据上风，现在或许还只是个博弈阶段而已。而以这位投资专家的说法，资金链断裂才算泡沫的话，现在或是等待分晓的前夜。这不仅是对一个人智慧更是对其耐心的一种考验。或许一般人不能作出类似于投资专家“今年九、十月份或见分晓”的大胆预测，但投资专家“看不准不要动，该干什么干什么去”的劝言却有可取之处。
当然，投资专家也说，不能因为怕泡沫，提前就不敢投资了。的确，毕竟老百姓手中有约30万亿元的储蓄存款，这些资金得找出路，而中国资本市场还正在发展完善过程中，股票市场有一些动荡，其他的金融产品也不是很多。往哪找？房地产势必成为最大资金池。他甚至建言，泡沫要是有五年，最好在泡沫当中享受四年，提前一年撤出，这是最大的快乐。然而，问题在于，不是每一个房产投资客都能踩准泡沫破灭的点，是勇士还是烈士，这就需要对自己有一个清醒的认识。
