上周花都、增城、番禺一手房成交量位居前三甲，首次置业占主流
上周，广州中心城区一手房成交量持续淡静，郊区一手房则相对活跃。据网易统计数据显示，7月21日～27日，广州全市网签1014套，成交面积108154平方米，成交均价为10008元/平方米；其中，花都、增城、番禺分别以276套、229套、103套的网签位居广州一手房成交区域前三甲。
个盘方面，成交量排名第一的是花都的天马河公馆，网签73套，成交均价为5412元/平方米；排名第二的是花都雅居乐花园，网签67套，成交均价5939元/平方米；排名第三的是增城的碧桂园凤凰城，网签63套，成交均价6888元/平方米。此外，值得关注的是，增城的汇商新城此周网签价格略有上升，均价为2939元/平方米。
相较之下，中心城区高达3万元/平方米以上的楼盘上周成交量较少。网易统计数据显示，上周成交均价排名第一的是天河博雅首府，网签只有1套单位，成交均价高达48035元/平方米；排名第二的是天河正佳万豪金殿，网签也仅1套，成交均价为33908元/平方米；而排名第三的是来自天河的汇景新城，网签为2套，成交均价为33028元/平方米。
满堂红研究部主任沈锐培分析，在新政重击、投资客逃离市场的现状下，购房者多以首次置业为主，预算不会太高，郊区盘从价格上说更适合这部分群体。而买市区高价盘的多以改善或多次置业为主，其入市积极性没那么强。从货量上看，效区盘要比市区盘多，而且开发商现阶段推郊区盘的积极性要比市区盘大，所以郊区盘自然成交比较活跃。
