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京二手房价统计数据打架:官方版本比中介低6000

2010年08月04日 12:01 新华网我要评论0字号:T |T

统计局称北京原西城二手房暴跌4500 专家预测会降至万元

13440元/平方米、19687元/平方米、18257元/平方米——这是统计部门、我爱我家、链家向媒体通报的本市6月份二手商品住宅和二手房均价。对于彼此“打架”的数据,市统计局相关负责人向本报记者解释说,阴阳合同是造成“官方”数字大大低于“市场”数字的主因之一。但无论如何,每平方米13000元的二手房均价,跟大家的直观感受有巨大出入。

质疑1:

均价相差六千

市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布6月份二手住宅市场运行情况,6月份不足3000套的成交量比上年同期下降七成,二手商品住宅均价也降至1.34万元/平方米,这是二手商品住宅成交均价连续俩月走低。

“这是对"二手商品住宅"的统计。”市统计局相关负责人强调,统计部门的“二手住宅”实际上包括三类:商品住宅、已购公房和经适房。4月和5月份大量经适房以地区指导价集中转签商品房,其交易价格较低,“比如昌平的才5000多元/平方米”,不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。

而作为统计部门15家样本之二的我爱我家和链家向媒体公布的6月份二手房均价则分别为19687元/平方米和18257元/平方米,比统计部门的数字每平方米最多高出6000多元。

质疑2:

西城降幅最猛

统计部门的数字显示,6月份城八区中,二手住宅交易均价中原崇文区跃居首位,为18262元/平方米,比上月提高774元/平方米;原西城区17730元/平方米,比上月下降4532元/平方米,降幅最高。海淀区为18224元/平方米。而中介公司的数据是,海淀6月均价25642元/平方米,“在"最严厉"调控的影响下房价仅仅下跌了5.5%”,原西城区和原崇文区6月下旬均价分别为3.1万元/平方米和2.5万元/平方米。

回应:阴阳合同捣鬼

“官方”数字和“市场”数字为何相距甚远?统计数字到底是怎么统计上来的?记者致电我爱我家相关负责人,该人士称公司是按照报表项目填写,但“具体操作不便对外公布”。

“阴阳合同确实会造成一定影响。”市统计局负责人坦承,中介按月填完统计报表后,统计部门还会下到店里抽查纸