“就上涨幅度而言，二三线城市楼市的价格上升速度和幅度，并不逊于北京、上海、深圳等一线城市。”近日，上海证券发表保障房调研报告中抛出此观点，认为二三线城市的楼市泡沫比一线城市更严重；但受制于当地较低收入水平，二三线城市房地产价格的绝对水平与一线城市相比，仍然有较大差距。
上海证券分析师胡月晓表示，在实际调研中发现，二三线城市比一线城市的实际泡沫程度要更严重。之所以出现这种认识偏差，主要在于不同区域间价格绝对水平的巨大差异；价格低使得投资的门槛较低，在一线城市投资楼市“只赚不亏”的示范效应下，大量中小投资者的资金进入了二三线城市楼市的投资“洼地”。因而导致二、三线城市楼价暴涨。
