本报讯 继今年4月首次公布了五大项物业服务成本信息后，市住建委日前又公布了第二季度物业费成本价格，增加了物业办公费和固定资产折旧费两项。这样，业主可以“心中有数”的物业费用就有7个大项、21个子项。
在最新的物业费用构成中，除了此前已公布的管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费、物业管理区域绿化养护费、物业管理区域清洁卫生费、物业管理区域秩序维护费外，增加了办公费和固定资产折旧费两大项。办公费包含办公用品及耗材费、交通费、通讯费、供暖费、能源费，共计0.89元/年/建筑平方米；而固定资产折旧费为0.2元/年/建筑平方米。
“物业成本是抽取了城六区近百个商品房项目的样本，并按照小区面积规模、服务、档次等分为9大类，经过加权平均而得。公布成本后，业主们就可以知道自己交的物业费到底花在哪儿了。”北京物业管理行业协会相关负责人说。
物业在服务过程中，成本造价不公开，是业主对物业费产生质疑的重要原因。市住建委相关负责人表示，为解决这个问题，北京将从今年开始，组织定期公布物业服务成本定额造价，把物业服务过程中所涉及的成本，根据市场变化，定期公布，也让业主们在谈价时有个参照标准。 赵莹莹
