昨日，建设银行董事长郭树清在接受采访时称，只有中国房地产价格下跌超过5成，才会对建行的资产质量有明显影响。
对于市场关注的建行再融资，郭树清表示，建行计划今年年底至明年年初实施再融资。
按照4月建行通过的“A+H”两地同时配股再融资方案，拟每10股配售不超过0.7股，筹资金额不超过750亿元。
郭树清表示，完成此次融资后，建行未来3年将无再融资计划。但他同时表示，再融资具体时间要看市场情况而定。
截至3月31日，建行资本充足率为11.44%，核心资本充足率为9.17%，分别较上年末下降0.26个和0.14个百分点。
郭树清称，建行完成再融资后，资本充足率可达到11.5%以上，不低于监管层对此项指标的最新要求。
郭树清还称，建行今年贷款增速或由此前预计的17%下调至15%左右，全年净息差有望回到2.4%，不良贷款率将继续保持下降。
建设银行一季报显示，该行今年一季度净利润同比增长33.92%。该行一季度新增房地产贷款为近5年来最低。财新
楼市调控 “浙18条”亮相
浙江认定国家有关部门后续还有楼市调控新政出台
继北京、深圳等地自主制定楼市调控地方细则后，昨日，浙江公布了有18项内容的浙版细则。从业内看，“浙18条”并没有更为严厉的调控措施。
基于中央新政，浙江此次要求，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则确定。
浙江提出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
令业内侧目的是，浙江“提前”要求省内各地认真贯彻执行国家有关部门后续可能出台的政策，包括“合理引导个人住房消费、调节个人房产收益等有关税收政策”和“第二套住房认定标准”。
由此看来，浙江已经认定国家有关部门后续还有楼市调控新政出台。据中证报
○声音
调控应避免误伤刚性需求
尽管本轮楼市调控仍然支持居民自住型购房需求，但由于一系列严厉的政策在短时期内频频出台，许多有刚性需求的购房者遇到了麻烦。
以改善型购房为例，如果先买新、后卖旧，就会被划入二套房之列，首付成本大幅提高。如果先卖旧、后买新，尽管不算二套房，但购房者必须解决新旧交替的过渡居住问题，十分不便。
“必须支持普通百姓的刚性住房需求。”中国房地产协会秘书长朱中一说，调控政策要有堵有疏，让刚性需求有合理的渠道释放。
当前，各地都在编制今后几年的住房建设规划。“政府必须了解清楚当地的住房需求结构，特别是有多少刚性需求，要建设什么样的户型。这样才能制定合理的住房建设规划。”朱中一表示，现在我们十分缺乏城镇居民家庭住房情况的基础数据，导致许多调控政策的可操作性比较差，极易发生“一刀切”，误伤刚性需求。
“最好的方法是尽快组织一次住房普查。”朱中一建议。
据人民日报
谢国忠：谁闹就向谁倾斜
调控楼市像处理家庭纠纷
独立经济学家谢国忠日前表示，中国房地产市场与经济增长模式存在问题，最关键的一个问题是依靠房地产来实现GDP的增长，同时房地产领域的一系列数据都以稳定人心和稳定增长为主要目标，没能反映真正的房地产过度投资的现象。
谢国忠认为，当前楼市政策变化相当频繁，而抑制的对象也在不断调整。政府往往以处理“家庭纠纷”的态度来看待楼市的调整，哪一个孩子或者哪一个群体利益诉求更强烈，政府就会制定相应倾斜的政策。
谢国忠举例说，新加坡政府确定楼市政策的主方向是满足住的需求，于是新加坡80%的人是住公房的。谢国忠问到：“中国楼市的功能是什么呢？”
据财经国家周刊
