土地是华远永远的痛。
其实无论是任志强还是华远地产，在中国房地产界都是一面旗帜。任志强自不必说，华远地产也是国内房地产业最早创立的品牌之一。之后陆续完成了中外合资、境外间接上市，成为国内第一家中外合资的股份制一级综合开发企业。至2000年，公司总资产达80亿元，净资产达30亿元，为全国最大的房地产公司之一。而且连续几年都是北京销量、开发量最大的发展商。国内素有“北华远、南万科”之称。
但现在的华远却远远落后于其他房企。2009年年报显示，华远当年实现营业收入11.60亿元，较上年同期下降49%；2009年实现净利润3.44亿元，较上年同期减少14.77%。任志强曾表示，在他看来，房地产行业里，年销售额在300亿元以上的为第一梯队，150亿元以上的为第二梯队，100亿元以上的算第三梯队，而50亿元以下则要列入第四梯队。毫无疑问，现在的华远已经属于第四梯队。
今年年初开始，任志强就公开表示打算放开手脚大干一场，目标之一就是土地储备。从今年3月开始，华远屡屡出现在各城市的拍卖会上，但经常因为资金实力不足而被迫中止。7月底，在北京通州及顺义的地块招标中，华远难得显示了志在必得的气势，开出了最高价格，但结果仍然空手而归。
今年的中报显示，华远可供开发项目建筑面积约233万平方米，主要集中在青岛、西安、长沙。作为公司的发展核心北京，仅占5%左右。实际上在去年年底华远的土储面积也是233万平方米，也就是说华远在今年前几个月基本没有增加土地。对于这种局面，任志强也承认主要原因是缺资金，在拍卖市场上很难与众大鳄争抢。
于是，在业界关系颇深的任志强不得不将目光更多地投入到合作、并购之上。今年年初华远就一再表示，将通过并购、合作等方式在二三线城市获取质优价廉的土地，启动二三线城市布局。中原证券研究员魏博表示，华远地产获取项目有三种方式：合作开发、项目转让、土地市场招拍挂。其中，合作开发和项目转让是主要的土地获取方式，华远离开北京进入外埠的项目，基本都以合作和受让方式获得。2009年，华远地产对40余个协议转让项目进行了跟踪分析及洽谈。
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