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股权房产理财产品如何传承?

2010年09月04日 10:01 第一财经日报我要评论0字号:T |T

个人财富的主要形式有股权、不动产和理财产品(包括股票基金银行储蓄等),那么这三种形式的资产在传承给子女时,都需何种手续和多少费用呢?

“中国目前个人财富传承的成本并不高。”上海沪家律师事务所合伙人贾明军在接受第一财经日报《财商》采访时表示,不动产和理财产品的传承并不需要太多考虑,但经营类的股权传承,不只涉及到个人问题,需要早作打算。

股权传承:费用较低

股权传承主要有三种形式:股权转让、赠与和法定继承。按照不同公司形式如有限责任制公司、股份制上市公司和股份制非上市公司,手续略有不同。

“从操作上来说,有限责任公司股权转让只需要双方达成股权转让协议,然后通过股东大会决议,拿股东大会决议到工商管理局做一个变更登记手续就可以,费用百元左右。”贾明军表示,有限责任公司在股份转让中牵扯到“优先购买权”的问题,根据《公司法》的规定,有限责任公司股东在转让股权时要征得其他股东同意,如果其他股东有异议可以以同等价格优先购买其股份。

“但在实际中,一般家族企业在公司具有绝对控股地位,这个不成问题。” 贾明军表示。

而对于股份制公司来说,股权转让需要到指定变更登记中心报备,尤其是上市公司要到证券登记机构作法定备案登记,而且对于上市公司股权变化,年报和中报要作披露和说明。

股权赠与实际上可以算作股权转让的一种,手续和转让相同。

贾明军表示,股权继承存在的主要问题是,按照《公司法》规定,有限责任公司有权对股权继承做相关限制,比如规定公司股权不能继承。

“股权继承费用并不高。”贾明军表示,按照相关规定,在股权转让中溢价转让部分将收取个人所得税,但在实际操作中,税务部门并未介入这种家庭资产传承式的股权转让。

房产契税和公证费差别不大

与股权类似,房产的传承方式分为继承、买卖或者赠与。

“对于房产继承来说,如果所有继承人能够协商一致,共同去公证处做公证,之后拿这个公证书就可以去房地产交易中心办理过户手续。”上海律师协会民事业务研究委员会秘书长吴卫义在接受本报采访时表示,“房产继承中的主要费用来自公证费,各个公证处收费并不相同。”

“如果父母在生前将房产以买卖形式传承给子女,则需要按照商品房交易额缴纳一定契税,甚至营业税。”吴卫义表示。

如果采取赠与方式,接收方需缴纳3%契税,房屋价值按照房地产交易中心评估结果而定。

贾明军表示:“总体来看,契税和公证费差别不大。因为公证处也会参考契税标准,公证费用可以谈,可能会略低于契税。”

吴卫义指出,目前房产传承出现比较尴尬的情况是独生子女在父母去世后无法顺利继承房产。“如果是独生子女,无法做公证,也无法向法院起诉。公证需要所有继承人协商一致,一个人没办法做公证。起诉的话,没有被告。这个问题在目前的法律上还有一些空白。”

对于理财产品等的传承,一般只需要公证处公证后即可办理相关手续,公证费用也不高。

股权传承需提前规划

“我们一般把股权传承分为红、橙、绿、黑四种情况。”贾明军表示,传承人年龄在50岁以下是安全期,绿色;50岁~60岁之间是警戒期,橙色,因为人到60岁就要退休,需要注意到股权传承对企业财富的影响程度;60岁~70岁之间是红色;70岁以上是黑色。

贾明军认为,股权传承的关键是如何循序渐进地培养子女成为企业接班人,从国外经验讲,需要提前10年来做。

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