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沪上二手房价格跌幅全面收窄

2010年09月06日 15:47 新民晚报我要评论0字号:T |T

根据上海二手房指数办公室出台的数据,上个月,上海二手房价格指数为2543点,较上月下降8点,环比下跌0.31%;跌幅较上月缩小0.22个百分点。上海二手房指数办公室认为,新政实施4个月来,随着新开盘优惠促销和租赁市场租金持续上涨,部分潜在购房需求开始向有效需求转化,重回买卖市场。同时,业主惜售心理明显加强,议价空间缩小。

上个月,伴随着二手房市场成交量整体回升,市场信心也开始回归,成交价格逐渐趋稳。多数购房者心理价位与业主报价之差,从之前的10%-15%缩小至2%-5%。

在传统中心城区中,虹口、杨浦等内环区域房价因为比市中心价格低,受到注重地段而资金不够宽裕的刚性需求者青睐,成交量和价格双双回升。

8月全市100个控制点中的68个重点监控板块上涨板块为6个,下跌板块62个,但下跌幅度超过1%的仅1个。上海二手房指数办公室认为,在一系列政策见效后,部分被压制的购买力开始释放,尤其是低价房源的成交带动了近期成交量的反弹,但从消费者心理预期的角度来看,要想在短期内达到一个成交量高峰,仍未可期。 本报记者 晏秋秋

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