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供需关系逆转 成都住宅租金降一成

2010年09月13日 16:17 天府早报 洪霁昕我要评论0字号:T |T

每年6月都会有大量高校毕业生离校,这造成了 7月和8月成了传统的出租房旺季。而在进 入 9月以后,随着租房需求量的逐渐减少,一房难求的情况得到缓解。

中介只求每天能开张

“忙了2个月,最近来租房的人终于少些了!”看着待租房源栏中渐渐增多的房源信息表,成都磨子桥某二手房中介门店工作人员张惠颍长出一口气,打算跟老板请2天假了。而她的老板——该中介店店主杜晓宇的心情就远远没有那么轻松,“现在二手房买卖业务还不景气,就靠着租房的收入来维持经营,这下子租房的业务量也减少了,要是二手房市场不能在较短的时间内复苏,经营就会有困难。”

进入8月下旬,杜晓宇的租房生意一天不如一天,“高峰的时候每天能做成3—5个业务,中介费都能收上1000元,现在能每天开张就算不错了。”随着租房者的减少,供求关系也出现了缓和。抚琴小区某二手房中介店店主叶成辉告诉记者,前一段时间好几个租房者看上同一套房源的现象已基本绝迹,“市场供需已大致平衡了。”

议价空间逐步显现

“7月底的时候我平均每天还会接到3个中介的看房电话,现在要两三天才有1个。”对于1个多月前自己坚持要租高价的决定,杨明彤后悔不已,“当时的行情对房东太有利了,简直是抢着租我的房子。看到这么抢手,我也就一再提价,完全没有考虑房子的实际价值,结果错过了最佳时机。”1个多月前,杨明彤这套大学路的房子还能轻轻松松租到2200元/月,但现在再想租到这个价位,“已经几乎不可能了。”

杜晓宇表示,租金的议价空间正在逐渐显现,“虽然现在的降价幅度还不大,租金在每月2000元—2500元的房子也就能少不到200元,小一些的房子降了将近一成左右,但随着需求量进一步减小,今后租金还会有进一步下降的可能。”

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