金融界港股5月25日讯 据港媒报道，香港特区政府本月第二次土地拍卖昨日举行，粉岭一幅商住地皮未能摆脱东涌卖地绩差的影响，在只有四个发展商审慎竞投下，由恒基地产旗下的香港小轮以13.3亿元预期下限投得，仅高出勾地价26％。不过，以每楼面地价2,414元计，连同建筑成本，已超过区内二手价约3,000余元的水平，对已调整的区内二手楼市有支持。
位于粉岭沙头角道的商住地昨日下午于湾仔伊利沙伯体育馆进行拍卖。至少有13间发展商高层或代表到场观战及应战，包括长实李泽钜及吴佳庆、华懋龚仁心及梁荣江等、新地、恒地黄浩明、南丰蔡宏兴、信和陈荣光、嘉里朱叶培及恒隆司徒永康等。
小轮独资投23亿
香港小轮总经理何志盛指出，地皮成交价钱合理，相信未来楼市可继续平稳发展。对于今次不与恒基地产合作，他以「公司是独立上市公司，房地产投资亦是公司其中一种主要业务」作回应，但承认此项目会由恒地负责策划、管理、甚至售楼。
他表示，粉岭商住项目预计投资额23亿元，计划分阶段2年半至4年半发展，兴建3幢物业，提供约700伙，面积约600方的2房单位，并有少量商业面积，地积比率约5.75倍。展望日后售价，他则笑指，当前谈论为时尚早。
恒基地产发展部总经理黄浩明表示，项目由香港小轮独资发展，恒地只会负责策划，且「多数」会由恒地负责卖楼。他指出，香港小轮的地产发展亦是主要业务之一，公司有充足现金，此次项目可完全以现金成交，无需借贷或集资，因此决定由香港小轮独资发展。
6及7月拍卖两幅豪宅地皮
拍卖官罗思善在拍卖后指出，今次共有4个竞投者参与，出价21口，成交价属市场价，并不感到失望。
他又称，今次出售的粉岭地皮属较细型地皮，政府未来有6幅土地供主动拍卖，其中6月及7月便有两幅分别位于何文田及山顶的豪宅地皮推出作主动拍卖。
在政府推出“9招12式”规管卖楼花及打遏炒楼后，本月11日拍卖东涌迎禧路住宅55B区地皮，在发展商冷淡气氛竞投下，由南丰地产以34.2亿元成交，仅高出勾地价19％，远低于市场预期。
