金融界港股9月16日讯 据港媒报道，为增加住宅供应量，规划署日前公布，把上月公布拟转作住宅用途的约20公顷工业及商贸地，加码至29.5公顷，料可提供逾2.6万个住宅单位，大部分位于新界区。业界忧虑更改用途需时很久，远水未必能救近火。有测量师建议，政府可以加快申请补地价程序，以缩短申请时间，同时亦可考虑把部分位于市区的商贸地带改为住宅地。
城规会将于本周五讨论规划署的研究和建议，把5幅工业地及两幅商贸用地转变为住宅用地。业界人士指，即使现时工业用地成功转作住宅用地，连同之后发展商与政府商讨补地价，所需时间很长，随时要谈几年。
宏基测量师行董事陈昌杰说，现时最适当方法是设法加快申请补地价程序，希望可以缩短申请时间。他指出，目前地政总署人手不足，在处理补地价事宜上需时颇长，故建议政府应该增加人手，并设立全港专责小组，专门处理工业地更改住宅地补地价事宜，这样可以加快有关程序。
据规划署报告指，是次建议的工厦地转住宅地，大部分位于新界，仅有一幅位于九龙。陈昌杰指，其实现时有不少市区的商贸地带可以转为住宅地，如观塘、九龙湾、黄竹坑，料可提供一定数量的住宅单位。
胡定旭：定期提供土地解决失衡
另外，香港总商会主席胡定旭表示，要缓解香港的住房问题，最重要是增加土地供应。他指出，本港楼价在过去12个月累升40%，大大超过港人薪金升幅。胡氏认为，归根结蒂是由于土地供应不足所致。
他又指，政府推出种种措施遏制楼价，如复建居屋，限制新盘单位面积等，但楼价始终还是会上升。因此，他认为政府应该不论经济周期高低，定期提供一定数量的土地，才能解决楼市供求失衡问题。「总商会的立场，是始终保持稳定、公开及透明的土地供应。」胡定旭称。
