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岂能任由房地产忽悠老百姓

2010年05月26日 09:22 光明网-光明观察 沈林我要评论0字号:T |T

国家发改委产业研究所所长助理明确表态:“三年之内免谈房产税。”与之呼应的则是国家税务总局的定调:地方对房产税征收范围没有解释权――以上信号说明,“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期”。(5月23日《华夏时报》)

近期,围绕着房产税开征与否,社会陷入到一种普遍的焦虑和纠结情绪中。作为决策层,既想通过此举打压高房价,却也担心“力度过大”导致楼市崩盘;普通民众,既希望靠房产税还楼市一个理性的市场环境,但又怕增加自身负担,特别是风闻征收范围会覆盖到个人非营业性房产;开发商们则竭力夸大房产税的负面效应,制造恐慌情绪。于是我们看到,代表各种利益和情绪的观点穿插、交锋,使房产税成为这一轮楼市博弈的聚焦所在。

笔者并不否认房产税有好的初衷。然而,好的初衷不一定能有好的效果。二套房信贷从严的地产调控政策,催生了大量的假离婚,便是强有力的例证。因此,在当前的情况下,对房地产的调控可能引发的问题应该有正确的评估,房产税等调控措施的出台需要保持谨慎并兼顾各方利益。

基于中国经济的基本面的判断,目前中国经济的心腹大患依然是以房地产为代表的资产价格泡沫对经济和社会全局的危害,这已成为发展模式转型和经济结构调整的巨大障碍。因此,对于房地产调控、解决高房价问题不能有丝毫松懈、回头和反复。

单靠房产税,笔者认为,不能从根本上解决高房价问题。要解决高房价,还得标本兼治,首先要解决企业家面临的两大问题,即投资经营环境恶化、产能过剩两大顽疾,帮助企业家改善投资经营环境;同时要在一定政策范围内,允许老百姓自己买地建房,大批量的提供经济适用房、廉租房,并且是公开、公平、透明的,这才能够起到 “稳定社会、给人民幸福”之根本作用。

到目前,世界上还没有一个国家依靠房地产使得经济持久健康发展的,反而,过度依靠房地产拉动经济带来的都是泡沫,最终酿成金融危机。如何调控规范好房地产市场,是一个迫切需要国家解决的问题,同时也是普通百姓之亟需。如果这次房地产调控的再次流产,房地产将继续“有恃无恐”的忽悠百姓,彻底绑架中国!

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