爷爷以“假卖真送”的方式将房产给了孙子。过户手续刚刚办妥，奶奶以“不知情”为由，一纸诉状将爷孙俩告到法院，要求撤销交易。奶奶称，老伴年事已高，完全是受到孙子蒙骗才签订买卖合同的。庭审中孙子说，爷爷不肯帮他“澄清事实”是因为爷爷奶奶把房子给他后又后悔了，因不好直接出尔反尔，所以想以“不知情”为借口打官司。孙子因证据不足输掉官司后提起了上诉。
爷爷“假卖真送”，50余万的房产给独孙
赵东海和刘淑英是南京市栖霞区一对年过八旬的老夫妻。老两口膝下两儿一女，大儿子生有一子，取名赵峰，是赵家独孙，打小就备受宠爱。赵峰如今也到而立之年了，他成家较早，已经给祖父母添了重孙。
在中国人的传统观念里，长房长孙毫无疑问是很重要的，如果是独孙就更“宝贝”了。赵东海和刘淑英似乎也是这样想的。赵东海名下有套住房，是十多年前单位房改时购买的。今年2月份，赵东海签订房屋买卖合同，将这套房子以50万元的价格出售给了赵峰。在赵峰未付一分钱房款的情况下，他又协助赵峰到房产局申请办理产权过户手续。这房子是假卖真送，老爷子根本没想要赵峰出钱，走买卖程序只是为了过户方便。赵峰是做房产中介工作的，对房地产政策很熟悉，因此，交易和过户的相关事宜都是由他出面办理的。
奶奶称“不知情”，状告爷孙私下交易
房产局审核后批准了爷孙俩的过户申请，今年4月正要向赵峰颁发房产证，却接到了栖霞法院“暂不予颁发”的通知。原来，赵峰的奶奶刘淑英向法院递交了诉状，称赵东海处理的房产是夫妻共同财产，赵东海瞒着她与孙子签订售房合同，侵犯了她的权益，她要求撤销合同。法院受理后，应刘淑英的要求，对即将颁发的房产证采取了保全措施。
刘淑英在诉状中说，老头子是受到孙子蒙骗才稀里糊涂签下售房合同的，意指孙子骗取了房产。开庭时，同样坐在被告席上的赵东海却没有站在孙子这边，他采取“不表态不负责”的态度，既不说自己是自愿签合同，也不说自己被骗了，只是澄清了一点——老伴对这事确实不知情。
孙子指责爷奶“出尔反尔”
赵峰大呼冤枉，称爷爷奶奶早就说好将这套房子给他，爷爷是自愿跟他签订售房合同并办理过户的，他没有采取任何欺骗手段。“我奶奶对这事是知情的，”开庭时赵峰激动地辩解，“我跟爷爷签合同的时候，奶奶在住院，有一天我姑去医院看她，说起房子的事，奶奶当众表示这房子肯定是给我，让我姑别惦记着了。”为了证明自己没撒谎，赵峰找到两位跟奶奶一个病房的病友，请他们写了书面证词递交给法庭。赵峰认为，他跟爷爷之间签订的合同有效，而且也办理了过户手续，爷爷奶奶现在出尔反尔，于理不合，于法也不合，要求法院驳回奶奶的诉求。
一审判决奶奶胜诉，卖房合同无效
赵峰认为爷爷奶奶出尔反尔，并提供了两名知情人的证词为证，但他并没有请这两名知情人出庭，书面证词的证明效力无疑是比较低的。刘淑英不认可这份证据，她表示根本没这回事，而且即使她有过这样的表示，也不说明什么，因为老年人有权自由处分自己的财产，就算之前做出过承诺，之后也有权推翻。她一再声明，自己并不知道卖房的事，而且肯定不同意卖房。
法院经过审理，最终没有采纳赵峰提供的证据。赵东海和刘淑英均一口咬定刘淑英对卖房的事不知情。根据“夫妇共同财产，一方擅自处分无效”的原则，法院认定赵东海和赵峰之间的交易无效。法院同时认为，赵峰长期从事房产中介工作，理应了解房地产政策，他明知房子属于爷爷奶奶两人所有，却只跟爷爷签合同，显然不属于善意第三人。因此，法院支持了刘淑英的诉讼请求，判决爷孙俩签订的买卖合同无效。
孙子上诉，不为房产为清白
一审判决下达后，赵峰不服，提起了上诉。这次他请了律师，他跟律师说，房子可以不要，但是理一定要说清楚。爷爷奶奶明明自愿将房产给他，事后却又反悔。反悔倒也罢了，关键是二老不该污蔑他“骗取房产”。经过这场诉讼，赵峰跟爷爷奶奶的关系疏远了很多，再也没有以前那样融洽和亲密了。赵峰的妈妈告诉律师，二老早已就房子的事在家里表过态，现在是因为其他子女闹，所以才反悔。
考虑到这是一起亲情官司，为了最大限度缓和双方矛盾，南京中院受理后组织了调解。赵峰请律师转告爷爷奶奶，他不要房子了，只想要个说法，希望二老能写份声明，承认他并没有“骗取房产”。经过双方律师做工作，刘淑英最终同意和解。双方签订协议，称之前存在“误解”，赵峰并未使用欺骗手段牟取房产。至此，赵家这场房产官司终于画上了句号。
律师点评
对老人来说，处理财产是很慎重的一件事，因为一旦处理不好，就会引爆家庭战争，伤害亲情。江苏钟山明镜律师事务所的饶奋斌律师提醒老人们，处理财产前一定要仔细考虑妥当，防止出现子女闹事，甚至被逼改变主意的局面。如果是通过立遗嘱的方式处理财产，有必要作好遗嘱保密工作，在适当的时候把遗嘱交给继承人。(文中当事人为化名)
