新政的消化已一个月有余，西安稳定房产的“十六条”也将于6月1日起正式实施，一方面是购房者期待着多项新规的叠加能使房价有所松动，另一方面却是开发商咬紧牙关押宝“刚需族”不降价。西安楼市是否会现拐点一直莫衷一是，但确保房价与居民收入相匹配才是关键所在。
开发商：坚守房价
进入5月，以恒大为首的不少房企已然打出了“折扣牌”，富力城推出10套优惠10万的特价房；中新浐灞半岛一次性付款可打9．5折，按揭可打9．7折；水岸东方130平方米以下降3000元打9．9折，130平方米以上降8000元打9．8折……西安市场上也出现了很多家项目的优惠促销信息，但从上周市场上的反应来看，优惠已然缩水。据西安房地产信息网数据研究中心调查显示：65％的在售楼盘坚守新政出台之前的价格，大多数在售项目的房企仍旧推行常规优惠9．9、9．8折，无进一步的推行打折促销活动的打算。基于房企的坚守，第20周西安楼市价格指数上涨了2点。一家楼盘的负责人告诉记者，现在的打折优惠可以说是一种营销手段，西安市场的购房者主要是刚性需求，在新政的这段“风头”过去后，房价应该还会再涨。
购房者：难以负担现有房价
虽然开发商和专家都明确指出西安房市以刚性需求为主，但对此购房者却大声予以驳斥。近日，记者在西安市高新区一家楼盘采访时，市民高先生告诉记者：“因工作定居西安，现在面临结婚安家问题，我确实有刚性需求，但以我和女朋友现在两人共4000元的月薪来看，踏上6000元的房价让我们无法承担，再有需求也只能空叹。”不少购房者也纷纷发出感叹，如果房价一直居高不下，百姓买不起房，刚需再多也只能是虚空。西安市房地产信息网对西安购房者进行了“面对新政调控，你还会买房吗？”的问卷调查，截至昨日的结果显示，53.63%的市民购房主要目的是“无住房不能不买”，在此番调控下22.1%的刚性购房者选择“等半年时间再购买”，18.23%的购房者表示不会改变置业计划，其余购房者则选择会等3个月、一年或更长的时间。
