国泰君安近日发布研报点评房地产新政。国泰君安认为，二次调控政策对房地产行业量价基本面构成负面打压，预计以沪渝为代表的房产税试点短期实施概率非常大，预判保有环节房产税试点方案是中性方案。此外，国泰君安认为因此前压制股价的政策利空即将全部落地（假设房产税很快试点），且新政策压制房价上涨有利于地产股价企稳，所以预判房产税试点方案出台后将有阶段性反弹行情。
国泰君安表示，因行业量价基本面难以持续好转、政策面基调依然严控，维持行业中性评级。国泰君安建议可关注前海区域开发、城市更新改造的深圳政策红利受益龙头招商地产（000024）、深天健（000090）、华联控股（000036）；有条件逆周期扩张、销售历史性放量的万科A（000002）、保利地产（600048）、首开股份（600376）、荣盛发展（002146）等；不受住宅打压政策影响、相反有一定受益、行业估值安全的商业地产股票中国国贸（600007）、张江高科（600895）、阳光股份（000608）等。
