由于没有书面协议，房东程女士不能证明房客已支付的3000元是“押一付二”，所以得不到法院认可。而黄小姐也因没有合同，难以与程女士协商解决，只能走上法庭。
张瑜律师提醒，虽然目前我国法律并不强求租赁必须签署书面协议，但因为在租赁过程中很有可能单方需要终止合同，如承租人因工作变动、生活状况改变或出租人因需要用房等，极有可能发生纠纷，而没有书面协议，解决纠纷就比较困难。
张律师建议大家，租赁时最好签署书面协议。如果是长期租赁，没有书面合同，就变成不定期租赁，权利义务处于不确定状态；短期租赁，对于某些约定如担保条款、租赁期限等，如无书面协议，也都很难证明。因此，即使法律没有要求少于6个月的短期租赁必须签署书面协议，但对于租赁双方来讲，为了避免纠纷，无论长期还是短期都应签署书面协议，明确各方的权利义务。
