记者调查
□见习记者 俞佳 报道
“这几天咨询房产交易个税缴纳的电话被打爆了。 ”本市某房产交易中心的一位工作人员如是说。房产税利剑未出，房地产交易过程中的税收变化就已经触动了买家卖家们的敏感神经，甚至引发了各种小道传言。
交易个税基本依旧 保证金取消
“刚才中介给我打电话催我去缴税，说有小道消息，明天起未满5年的唯一住房，包括普通住房，交易个税上调至2%。 ”篱笆网上一位网友的发帖随即引来众多网友跟帖表达不满。
发帖网友自称来自浦东新区，记者随即致电中原地产当地分行。中介表示，近期操作的交易还未出现普通住房个税上调的情况，未满5年的普通住房转让依然可享受按总房价1%征收的的个税优惠。记者昨天下午还分别致电徐汇、虹口、长宁、静安、普陀等区的房地产交易中心，咨询出售房产的个人所得税问题。各家交易中心均表示，房产交易的个税缴纳并无明显变化，不存在全部上调至2%的说法，不过此前用于退还个人所得税的纳税保证金形式已经取消。
据介绍，未满5年的房产转让，依然执行原来“二选一”的规定，即市民可以选择缴纳普通住宅出售总价的1%、非普通住宅出售总价的2%，或选择缴纳房屋出售后差价部分的20%。
虹口交易个税恢复“二选一”
有媒体报道称，自10月1日起，虹口区房地产交易中心对辖区内未满5年的房产转让，停止原先可供选择的按照房屋成交总价1%-2%征收个人所得税，而统一按以交易房屋买卖差价的20%征收个税。
消息一出便引起了轩然大波，不过，这一“平地惊雷起”的新规出现仅仅几天后又骤然停止。记者从多方了解到，虹口区已取消“一刀切”，恢复原先的“二选一”缴纳办法，市民依然可以选择按普通住宅出售总价的1%、非普通住宅出售总价的2%来缴纳个人所得税。
记者昨天还就此事咨询了虹口区房地产交易中心，一位工作人员却否认了强制按差额征税的规定，称“从来没有这样的规定”。
