在北京花60万买到一套70平方米的房子，可能性不大。但北京市房地产交易管理网最新数据显示，仅9月份，北京就成交了近8000套这样的房子。央视记者调查发现，不少人利用2006年出台的政府指导价避税。此外，为了省钱，买卖双方共同造假，以求避税。据昨天央视《新闻30分》报道，目前北京二手房买卖阴阳合同泛滥。
央视记者首先来到东四环附近的一家房产中介，工作人员告诉记者，2006年，为规范房价，防止避税，北京市曾经出台了一个地区房屋指导价，买卖二手房都要按照这一指导价交税，由于这两年房价飙升，地区指导价依然未变，因此地区指导价被拿来避税。
工作人员给记者算了一笔账，以朝阳区为例，当时出台的地区指导价大概在7000左右，而现在，当地的房价已经上升到每平方米3万，一套100平方米的房子按照3％的契税来缴纳的话，利用地区指导价可以逃税近7万。记者还了解到，在北京不仅全款买卖二手房可以避税，贷款买卖房屋同样可以避税。工作人员向记者表示，贷款买卖二手房要想避税，就要买卖双方私下达成协议，然后向银行出示一份假的首付合同之后，就可以按照地区指导价避税了。当记者询问这样的阴阳合同是否会被相关部门查处时，工作人员称：“风险是没有的，我们一直是这样操作的。”但是事实却并非如此。数据显示，仅今年上半年，北京因房屋买卖虚假合同产生的纠纷就有300多起，二手房逃税的额度更是令人吃惊。
北京京华律师所管委会主任秦兵称：“假使我们现在要求房管机构，把过去3年所有的过户合同全部拿出来，那么可能有80％的人涉及偷税行为。整个城市的税收损失可能会达到上百亿。”
结合央视报道整理
