北京晚报：
北京取消首套房贷7折优惠政策
本市多家银行网点已接到通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。
事实上，近年房价暴涨的导火线就是首套房贷利率7折。
工行一家房贷经理上午告诉记者，本月27日晚接到通知，以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。她表示，房贷政策今后会更严。
中行丰台支行工作人员也表示，虽然还没有接到具体通知，但现在客户要是申请房贷，7折优惠肯定是没有了。预计从下周一起开始执行新的房贷政策，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。
多位银行人士表示，包括四大国有银行在内的大部分银行，近期都将房贷优惠利率悄然调至8.5折。“上个月如果你是优质客户贷款，打个7.5折应该还没问题，但现在只能打8.5折了。”此前记者了解到，虽然各大银行普遍已取消7折利率优惠，但一些优质客户8折甚至是7.5折的优惠还是可以拿到的。
不少正在还贷的购房者会担心，房贷利率优惠统一调至8.5折，会不会对自己已有的贷款产生影响呢？记者了解到，对于存量房贷政策，监管机构并未作出新的规定，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。老房贷大多不会受影响，已享受7折的应该还能继续7折。
据悉，目前一些银行房贷审批部门停止了对7折利率审批，现在手中积压的房贷按揭基本按照调整后的8.5折来执行。
帮您算账 以30万20年期房贷为例，如果之前房贷利率打7折，购房者可享受的贷款利率为4.29%，通过房贷计算器可算出，30万贷款月供为1864元，20年总利息为14.73万元。利率优惠调至8.5折后，利率变为5.21%，30万贷款月供为2014元，20年总利息为18.35万元。两者相比，月供多还150元，总利息要多还3.62万元。
新民网：
招行部分支行取消首套房贷利率优惠
从招商[简介 最新动态]银行上海分行的部分支行获悉，已对首套房实施了基准利率的房贷政策，个人资信的好坏只是体现在首付成数上。
招行金桥支行房贷部工作人员对记者说，“不仅是金桥支行，估计招行上海分行对首套房的贷款也执行基准利率。”
记者了解到，其他银行虽未采取类似的做法，但普遍收紧了房贷，有的取消了7折优惠房贷，有的抬高了7折优惠利率的申请门槛。
工商银行上海分行客服人员称，首套房贷款的话，如果贷款人评分在650分以上的，可申请贷基准利率的75折优惠。如果个人评分在650分以下的，执行8折优惠利率。中国银行上海分行客服表示，该行对首套房贷款利率已经执行85折利率优惠，而且贷款成数最低是3成。
建行房贷客户经理则称，如果购房者首次申请房贷，首付达到3成以上，贷款利率可以执行基准利率下浮20%；如果首付比例达到购房款的40%，可以申请7折优惠利率。
兴业银行上海分行房贷部工作人员称，首套房首付4成以上，可享受7折优惠利率。
有业内人士分析认为，个别银行上调首套房贷款利率，是因临近年底受限于贷款额度。
成都晚报：
成都7折房贷利率濒临绝迹多因素导致银行惜贷
只要个人信用好，办理首套个人住房贷款基本可以打7折的现象在成都已经一去不复返了。被称为“史上最严房贷调控”的“9.29新政”出台已过半月，记者从成都多家银行了解到，房贷门槛越来越高，三套房贷在成都已经无法申请；二套房贷要求最低首付五成，利率最低为基准利率的1.1倍；首套房首付最少三成，利率普遍上调至8.5折左右，能够申请到7折利率的借款人占比极少。
7折房贷成都仍在办
深圳等地已经明确取消首套房7折利率优惠，而记者从国有商业银行、股份制银行在成都的分支机构以及两大本地商业银行了解到，大多数银行的首套房利率优惠都在7.5折至8.5折之间，各行都针对优质客户“可以享受下浮30%”的优惠。如交通银行的沃德客户、光大银行的VIP客户可享受7折利率优惠。
多家银行的信贷人员表示，确定贷款利率的评估方面主要有借款人的年龄、职业、教育程度，通过这些进行考量和综合打分。
多种因素导致银行惜贷
除了房贷新政因素，临近年底、存款准备金率上调的背景也让银行因资金面紧张而谨慎放贷，一些支行表示全年额度即将用完，银行就会对客户“择优录取”。一位业内人士给记者算了一笔账，现在五年期以上贷款的基准利率是5.94%，打完7折后仅4.158%，而五年期的银行定期存款为3.6%。如果加上人力物力的各种成本，利差非常微薄，利率提到8.5折，利差就较为可观了。
7折利率升到8.5折，购房者将要多支付多少利息呢？以贷款50万元，还款期限20年，等额本息还款为例，7折利率为4.158%，共需还利息237205元；8.5折利率为5.049%，利息为295198元，两者利息支出相差约为58000元。
每到年底，银行将遇提前还款潮，今年事都会重现？对此，有理财师建议，众多已经在享受7折贷款利率的市民，手上有了年终奖不用急着还贷，7折利率在商业贷款中已经很难获得了，手中余钱可以选择适当的投资渠道。
7折房贷：20选1
人民银行成都分行统计数据显示，从去年11月起，四川省的7折房贷就出现快速下降，尤其是在新政出台之后，6月份7折房贷占比仅有4.92%，相当于20个购房者中只有1个；而去年11月，7折房贷占比高达70.13%。
