低碳建筑并非要把空调或采暖系统关了，而是利用太阳能等可再生能源进行照明和供暖；还有欧洲现在建设了很多零排放建筑，隔热层可以把室内温度调控到一个合适的水平在欧洲生活了八年刘先生一年前回沪，住在位于市中心的一套120多平米的公寓里，感觉 水土不服 ：虽说南北通风，但夏天晚上不开空调难以入睡，冬天就更奇怪，在没空调的房间里，身上衣服会越加越多，而一出门才发现，其实室外温度并不低，比室内还高一点呢。
最近，刘先生在莘庄附近终于找到了一处低碳绿色住宅，这种住宅从外墙保温到室内装饰家居，大量采用低碳绿色建材，确保房子冬暖夏凉，刘先生果断地签单买下了一套房。他告诉记者，他在欧洲住的就是这种低碳房。在健康生活方式已成潮流的今天，低碳生活不再只是一种理想，更是一种值得期待的新生活。 绿色、低碳 已经成为消费者衡量居住质量的一项重要指标。这是日前记者从朗诗地产联合绿建委、气候组织等机构共同发布的 长三角居民居住环境调查白皮书 中了解到的。
白皮书 显示，84.2%的受访者认为人居环境对健康有相当影响，湿度、室内空气污染等成为影响住房舒适度的主要因素。尤其值得注意的是，受访居民中，90.75%表示愿意每月为绿色技术多投入数百至数千元不等的支出。
房产企业由 红 变 绿
随着 十二五 及 限购令 的出台，房市 红红火火 发展了二十多年，为求快速发展，大都延续粗放型的扩张模式。最近，宏观调控、能源瓶颈和环境恶化的多重压力，普遍引起房地产从业人员的反思：要继续生存发展，必须转型，走节约化、低碳化的 绿色 发展道路。
近期，房市调控 限购令 已经在一线城市实行，成交量的骤降让很多房地产人意识到了 最严楼市调控 的震慑作用。与此同时， 十二五 规划也引发了业界对楼市长期规划的瞩目，即便 房地产支柱性产业地位即将发生改变 的说法尚有争议，但房地产发展方向的转变已成必然。
据记者了解，近年来许多房地产开发企业主动适应经济发展方式的转型，积极进行有序的布局与调整，从转型中开拓新的空间。不少传统地产大鳄将目光投向了 绿色 领域。
从低碳单车行，到登顶珠峰扫垃圾，再到万科中心[最新消息 价格 户型 点评]，万科[简介 最新动态]如今谈论最多的就是绿色低碳。
无独有偶，绿地争取到2011西安世园会首家低碳生活体验馆建设者身份，并在各高中端项目上实践 世界现代田园城市 的绿色理念。而招商地产[简介 最新动态]则提出 将绿色技术向绿色人文扩展、培养人们的绿色生活方式 的主张。另外万通[简介 最新动态]和保利[简介 最新动态]也为抢占房地产行业低碳发展的制高点，加大绿色建筑研发投入。作为在绿色科技领域探索了8年的专业地产商，朗诗地产从今年5月份开始，在长三角地区展开了大范围的居住环境调查，引起社会广泛关注。在近日举办的 长三角居民居住环境调查 白皮书 发布会 上，朗诗地产董事长田明重申了绿色的人居环境在住宅产业转型中的关键性，他认为是时候向业界展现并推广绿色科技住宅的理念及技术了。
以前，我们自嘲 非主流 ，毕竟从公司成立之初走的就不是传统房地产道路，也有人评论朗诗是 万花丛中一点绿 ，甚至质疑我们这 一点绿 的正确性，但我们坚持下来了。 朗诗市场营销部品牌经理袁宁如是说。期待低投入高舒适度住宅
事实上， 绿色、低碳 不仅成为业内的共识，也成为消费者对居住环境质量的更深层次的需求。从朗诗联合绿建委、气候组织等机构共同发布的 长三角居民居住环境调查白皮书 中记者看到，消费者的居住观念已日渐成熟，人居环境在人们购房指标中的重要性明显提高。
调查显示，84.2%的受访者认为人居环境对健康有相当影响，对此，有超过九成的答卷表示装修房屋时会购买环保建材。另外，有近五成消费者认为现有住房舒适度仅处于中等水平，夏天厨房过热、湿度、室内空气污染等成为影响住房舒适度的主要因素，大家普遍希望改善环境质量，提升舒适度。尤其值得注意的是，受访居民中，90.75%认为运用科技手段实现住房节能和环境舒适度的改善很重要，并表示愿意每月为绿色技术多投入数百至数千元不等。但是，不少消费者也有所担心，不知高舒适度，低能耗的建筑增加的成本多长时间能回收。
据悉，目前通过运用大量被动式节能技术，大大降低建筑能源消耗，在实现舒适室内环境的同时，减少能源运行成本，8年能收回成本。低碳节能建筑标准存在缺失这次由中国绿建委、全国工商联房地产商会、同济大学、气候组织等组织机构参与的2010年长三角城市居民居住环境调查 样本[最新消息 价格 户型 点评]范围遍及上海、南京、苏州、杭州等十余座城市，历时四个月，首次还原了长三角城市居住环境的真实面貌，为我国在低碳时代广泛发展科技节能住宅、创造绿色人居环境提供了权威指引。
本次调查主要针对城市居民的室内环境、小区环境、服务品质、生活习惯等几个方面展开。结果显示，在小区环境方面，长三角生活小区周边的公共设施较便捷，但生态环境普遍不尽如人意，如水体质量、噪声、绿化情况和空气质量有待改善。此外，大多数居民认为住房的节能水平需加强，但对什么是绿色住宅的理解上存在部分误区，如高绿化小区等于绿色地产，低碳节能等于高房价、高消费。活动主办方之一、朗诗地产的首席绿建师郭咏海表示，白皮书中体现出大众对健康舒适与低碳节能的双重居住需求，证明中国的绿色住宅时代确已到来，而出现的各种认知误区又反映出在实际建设中，绿建执行标准存在着缺失。
绿建委秘书长李萍指出： 此次白皮书的发布社会影响深远，对居民来说，它不仅是一次普及绿色人居环境的知识的机会，促使人们提高对居住环境重要性的认识，对当前宏观调控下的房地产企业来说也提供了一个新的思路，促使房地产企业结合当前城市居民改善居住环境的深层需求，广泛发展科技节能住宅，大大推动我国城市居民居住环境改善的历史进程。
建造低碳住宅创新盈利模式追求利润当然是企业的最终目标，立志在低碳绿色建筑领域有所建树的朗诗地产董事长田明不会是例外，但是 我希望越来越多的同行能够用绿色的思维思考我们的企业。 在他的实践中，从行业趋势、消费者及开发商的努力方向看来，优化人居环境的盈利模式，将取代传统的囤地升值，成为住宅产业转型发展的新指标。
据介绍，住宅转型需要考察规划设计、开发生产、建造及经营服务四大步骤。朗诗地产打造的 绿色指引 则详细将绿色人居理念融入全流程：前期对现有产品进行梳理，从规划阶段便以节能、舒适为根本；凡是涉及到部件、原材料供应商、生产厂家，均要根据国内外标准衡量其绿色环保指标；在建造阶段，朗诗最大限度地实现节能、节地、节水、节材和环境保护；此外，朗诗还将绿色全面导入业主生活和物业服务中，实现绿色人居的可持续性。
以朗诗目前开发的200多万平米低碳产品来看，每年节电达5000万千瓦/时，节约标准煤12968吨，减排二氧化碳5万吨、二氧化硫2853吨；四季室温保持20-26度，空气相对湿度为30%-70%，此数据是经联合国测评得出的最舒适居住环境的指标。
