继宣布全面推广公租房解决城市居民住房保障问题后，北京市将推出新型租赁型保障房——集体土地租赁房。据北京市副市长陈刚透露，北京在集体土地上建设租赁房的试点方案已经市政府批准，国土部也已初步同意北京的申请，目前正在等待国土部批准。
据了解，已经有5个农村集体经济组织提出申请，建设1万多套租赁住房。据相关人士介绍，在农村集体建设用地试点建设的租赁房，资金将由村集体组织筹集，可向相关金融机构贷款，土地将由城乡一体化整治出的集体建设用地提供，目前唐家岭等地区已经提出试点申请。与公租房等享受政府补贴的保障房不同，此类租赁房性质主要为村集体产权，且未来也由集体组织成立的管理机构或股份公司运营，房源将面向外来人口特别是周边园区职工租赁，租金标准全面与市场接轨。
“如时机合适，也可能将部分房源纳入整体公租房的配租中，以补充公租房房源。”上述人士表示。“目前还有许多政策障碍，如农村集体建设用地无法建对外出租的住宅，虽然租赁房与商品房有所不同，但仍涉及到流转问题。”相关部门负责人表示，国土部已经制定了农村集体建设用地流转的细则，目前正在征求意见，内容很细、可操作性很强，“将为北京试点农村集体建设用地建租赁房提供上位政策保证”。
