楼市新政出台以来，市场上的主流声音是打折、降价和促销。然而，有些楼盘却“自信”地稳步涨价。汉口中心沿江的一个楼盘，近期，其高层房源比前期的房源均价上调了7000元/平方米。
记者昨从该楼盘销售人员处了解到，目前所售房源为一栋32层的高楼，户型涵盖85—130平方米。前期所售的房源均价为20000元/平方米，此次涨了7000元的为27层以上、位置较好能看江的房源，所以价格较前期提高。
无独有偶，位于江汉区的一个楼盘，近期也将价格调高了100元/平方米；而位于武昌区的某楼盘，均价从7500元/平方米涨至8200元。
记者了解到，少量位于市中心、房源不多、周边没什么新盘竞争的楼盘，其均价有所调高。武昌中心一楼盘销售人员就称，虽然现在是政策调控期，但周边没有可售新房，其项目有绝对优势，肯定不会降价，一些楼层好的房源略微提价也较正常。
据亿房网新房频道数据监控，目前楼市呈两面性，少数前期销售情况较好的楼盘，目前均微幅上涨，而新政之后开盘的楼盘价格则低于预期。
不过，面对市中心楼盘的硬气，目前出手的普通购房者，转身投入近郊或低价新盘的怀抱。而5月份连续两周，单价领跑全市的汉口中心区、武昌中心区成交套数都在下降。
业内人士分析，降价或涨价，均是开发商应对调控的一种策略。能有底气涨价的，多是不愁卖或是摸准了一些有实力的购房者“买涨不买跌”的心理。至于效果如何，则要等购房者来“投票”。(楚天金报 记者金济）
