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二手房成交量下滑 青岛房产中介欲集体涨佣金

2010年06月04日 11:12我要评论0字号:T |T

5月青岛二手房成交量环比下降54%,不少中介喊着日子难熬。3日,占二手房市场份额超六成的青岛六家品牌中介巨头,酝酿抱团取暖挺过当前的苦日子,并计划提高佣金率。

青岛惠百家不动产的总经理董晓峰表示,二手房市场去年行情好,企业积累了比较充裕的资金,虽然目前业务量下滑但还能应付。如果成交量持续下滑的话,大的中介也只能支撑半年到一年的时间。

记者了解到,一些房产中介希望以更高的服务质量换取更多的中介费。太平洋房屋集团总经理孙杰表示,在未来2到3年的时间内,中介费用将升至总房款的3%,这其中1%向房东收取,而2%向购房人收取。据其介绍,目前青岛二手房买卖的中介费用是总房款的2%。

“提高中介的佣金率在短期之内执行的可能性不大。”孙杰表示,青岛目前房源不足,向房东收费不太容易,但随着楼市转向买方市场,向房东收费将成为一种趋势。

刚刚过去的5月,对不少房产中介来说非常艰难,二手房市场从4月份的热火朝天突然极度转冷,成交量大幅下降,不少中介甚至十天半个月没有一单生意。二十一世纪不动产青岛区域总经理刘刚表示,青岛市内四区二手房受冲击最大,业务下滑达到50%以上,青岛城阳和开发区市场稍微好点,不过也出现了30%的下滑。英和不动产的总经理付相国则告诉记者,从他获取的信息看,一些中介的业务量萎缩更严重,能超过70%。 “有些小中介现在都开半天门,或者在门头上兼营其他生意。”美南不动产的区域总监李绍文表示。记者了解到,在李沧区已经有些小中介因为一个月内鲜有生意可做,只好关门大吉。

虽然市场进入萧条期,不过占青岛二手房市场份额超六成的六家大中介对后市普遍看好。美南不动产、惠百家最近都刚刚开了新店。22世纪不动产的王文香总经理表示,他们正好趁楼市低迷时,加强员工的培训,同时瞅准时机收购小中介,扩张版图。孙杰表示,他们目前有78家门店,计划年底扩张到100 家,“市场行情不好,正是收购的好时机。”(记者宋珊珊)

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