“市区好几个楼盘去年的价格调整每平方米均在千元以上，实际成交价已超过申报备案价的30％，这种情况从今年6月1日起将被严令禁止。”5月11日，桂林市房产管理部门有关负责人告诉记者，该市《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》日前已经下发，明确要求开发商在取得预售证后10日内，一次性公开销售所有房源，申报备案价与实际成交价浮动不得超过5％。
针对某些开发商分期领取预售许可证和“少量多推”的做法，《通知》明文规定，商品住宅项目不得分层、分单元办理预售证；取得预售证后，也不准分批分次销售。非因人工、建筑材料政策性调价，或者市场滞销等因素导致的价格波动，主管部门将一律不予批准价格变更。
据悉，该市房管部门正在对市区范围内房地产市场进行专项检查和整治。重点检查退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的房开项目；对捂盘惜售、任意提高房价、未按规定时间公开全部房源的违规房企进行重点查处。
