华人首富李嘉诚日前表示，对内地市场并不担心，如果楼市继续调整，“长和系”会考虑吸纳内地土地储备。据媒体统计，近期约有60%的楼市“抄底大军”潜伏，抄底心态浓重。
“抄底”一词来源于股市，而民众对楼市的抄底热情同样来源于股市。股市一般是牛短熊长、慢涨急跌；唯有楼市才是短跌长涨。但在这一次调控下，究竟楼市有没有底？底在哪里？
不久前，交通银行进行压力测试，测试结果显示，房地产价格下降30%，房贷不良率也不会明显上升。有银行更放言：“房价跌三成问题不大。”似乎30%是个底线。可转念一想，假如托专家的金口，楼价果真下跌了30%，对刚性需求的购房者来说，就真能抄得起底吗？前几天刚刚发布的《2010中国薪酬白皮书》显示，2010年本科毕业生平均起薪为2116元，即使按照时下职场理想“杜拉拉”的升迁步伐，仍赶不上房价的高歌猛进。
而便算你抄得起底，你敢去抄底吗？买房这回事，比潮流更跟风，买涨不买跌的心态更为严重。从历史经验来看，抄底永远是一个危险的游戏，不可能是大众的娱乐。假如所有人都能抄底，那么“底”根本就不存在。
因此，假如你不是一个职业投资者，而仅仅是一个需要房子居住的购房者的话，那么便不需要存太多的“抄底”幻想，真正的底是很难从技术上捕捉的。
但从另一个角度来看，但凡楼市调整，阶段性的底部则会出现，相对合理的价位会在博弈后形成，这个时候，便是刚性购房者可考虑入市的时机，而这样的阶段性底部或会在接下来的几个月内出现。
构筑阶段性底部的重要信号是出现“促销季”：市场出现明显的、持续的、波段式的促销，且一波比一波强烈，花样翻新，力度较大，比如变相降价，比如跌过开盘价等，这些一旦成为一个阶段的常态，则可以判断楼市已向买方市场转变，这时候出手，运气好的话说不定刚好能触底。偷着乐去吧，兄弟！□詹青
