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房子搅乱国人婚事 “中国式假离婚”调查

2011年01月08日 09:30 扬子晚报我要评论0字号:T |T

南京去年5万多人离婚

根据统计数据显示,南京市的离婚人数从2001年比2000年度多出96人,再到2006年比2005年多出2854人,一直到2010年比2009年多出14574人。如果不加分析,这个数据会让人惊讶,连呼“看不懂”。但记者采访业内人士后获悉,离婚人数的陡增,与房子有不少关系。虽然我们不能一概而论,但不可否认的是,除了感情不和等因素外,房子已经越来越多地成了离婚的导火索。

房子搅乱国人婚事

某专业房产网站曾推出一个“为买房子假离婚,你愿意吗”的网络调查问卷,结果有64%的网友说“可以试一试”。据了解,近年来,子女上学、拆迁补偿、购房等都成为假离婚的种种理由,这条获取利益的成功捷径让很多夫妻纷纷复制效仿。业内人士认为,“假离婚”是对资源分配不公的一种诉求表达。有法律人士认为,这不仅是对神圣婚姻的亵渎,更隐藏着巨大的风险。

在南京,在刚刚过去的2010年,南京的结婚人数并没有创造新高,但是离婚人数却上升到一个新的高度:首次突破25000对、超过50000人。这其中,不乏为拆迁、购房等“假离婚”的人们——

多得一套房啊!

为拆迁多分套房排队办离婚

在全国各地,为拆迁多得一套安置房而离婚早已不是新闻。

南京麒麟科技园去年开始动迁,涉及江宁、玄武、栖霞[简介 最新动态]等几个区,而这几个区去年的离婚人数也远超其往年的数据。以江宁区为例,去年该区结婚10268对,离婚5387对;而在2009年,该区结婚为10020对,离婚则为3081对——离婚人数比前一年几乎翻了一番。

南京各大媒体去年秋天都曾报道过当时排队扎堆离婚的情景,有对耄耋老夫妇因为找不到当年的结婚证,而不得不先办结婚再办离婚,为的是多拿一套离婚后政策范围内允许的第二套安置房。

“当然,我们不能说该区来办离婚的都缘于拆迁,但净增的数据至少说明有相当一部分人是奔着政策的漏洞来的。”采访中,民政部门的相关人士告诉记者。

为买二套房啊!

钻公积金空子半月离婚复婚4次

去年11月,南京出台了《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定“第二套住房公积金首付款不低于50%,贷款利率1.1倍”。

同月,在建邺区婚姻登记处,一对年近四十的夫妇在两周10个工作日内先后来此办理离婚、复婚、离婚、复婚共4次手续。

“可能与他们要买二套房有关。因为房贷政策收紧,离婚后夫妇一方原先没买过房子的,此时再买就可以享受公积金和商业贷款的优惠政策。”据登记处一位登记人员回忆,那对夫妇第一次进来的时候,表情虽有些不快,但又蛮轻松,不像她平时接手的常规离婚,两人在十几分钟内办完了手续。谁知第3天又来办理复婚,“买房的手续办完了,所以赶紧来怕有变故。”

但让工作人员吃惊的是,那一周的最后一个工作日上午,双方又来要求离婚了。那位妻子表示“还有手续没办完”。到了后面一周的某天,两人第4次来登记处办复婚手续:“离婚的风险很大,我们不是感情不好,纯粹是这房贷闹的。”

对此,婚姻登记处的工作人员也很无奈:几十万元的房贷差距,这对夫妻离婚显然是打了政策的擦边球。

南京一家商业银行信贷部工作人员透露,去年11月起,因为离婚后买房的人突然增加,一向对离婚证不敏感的银行也开始嗅觉灵敏,在离婚证上挑剔起来。有对70后离异夫妇一道来办理贷款,因离婚证没获得认可,男方当场就对女方抱怨:“叫你办个真的吧?真的才9元,假的花了200块还没效,这不是找麻烦吗?”女方一时语塞,半天缓过神来:“万一你不愿意复婚怎么办?!”

婚姻登记处的工作人员证实,因为法律规定结离婚自由,只要双方手续齐全,登记处就得办理。对于那些购买二套房,想获得贷款利率及首付优惠的夫妻,他们事先都仔细算过账,岂是工作人员的劝说就能让他们打退堂鼓的?

本报记者 董婉愉

想上所名校啊!

这种假离婚在南京没用

“当年为了让儿子能进入市实验小学读书,我们绞尽脑汁,托关系、走后门都不成功,最后离了婚才如愿以偿。”嘉兴李先生介绍,按照户口划分学区,当年儿子应当进入当地吉水小学,但是夫妻两人一心想让儿子念实验小学。“最后我们想到假离婚,让儿子跟着我落户到单位的集体户口,那么不用走后门,自动就划入实验小学学区了。”像嘉兴李先生夫妻通过假离婚的方式达到让孩子上名校的目的,在南京行得通吗?记者采访了招生专家,得到的回复是:难!

“在南京,如果想通过假离婚来达到让孩子上个好学校的目的,是很难实现的。”南京一位招生专家告诉记者,以前也遇到个别一些家长为了让孩子上名校,就假离婚,然后把户口随一方迁到学区比较好的老人家或者单位,但最后的结果是得不偿失。“如果假离婚就能上名校,这样对那些花上百万买学区房的家长来说不是很不公平吗?”一位家长发表看法。

“碰到这种情况,我们的做法是‘由区教育局统一安排学校’。”南京一位区教育局有关负责人告诉记者。据了解,很多家长设法将户口迁到老人家,以为就能上个户口所在的好小学,但是凡持老人产权证上学须同时满足三个条件:一是学生的父母双方都未购房或未分配住房,确实没有自己的住房;二是父母婚后,孩子出生后的户口一直都与老人在同一户籍上,且从未迁动过;三是父母、孩子与老人实际常住在一起。如果父母有住房,即使学生出生后户口在老人处从未迁动过,也应回到学生父母的产权证所在的施教区入学。针对乱迁户口求学现象,教育行政部门劝家长按市教育局有关要求做,否则凡户口移动的一律统一安排孩子入学。

暗流汹涌

北京

公积金二套房认定标准松动假离婚将增多?

昨日有消息称,北京公积金的二套房认定标准出现调整,只要“名下无房”的都可以按首套房的利率贷公积金。而北京现行的公积金住房贷款,最高可贷80万。

据了解,去年11月北京市要求公积金购买二套房的首付比例不得低于50%,利率也将上浮1.1倍,而在元旦之后,这项刚刚执行一个多月的政策便出现调整,“认房又认贷”被取消:只要名下在北京没有房产,使用公积金购房均被视为首套房。

从“认房又认贷”,调整为只要目前名下无房即可按首套房贷款,北京公积金贷款二套房认定标准已有明显放松。

按照新标准,会不会留下一些可乘之机?对于这种猜测,有人分析称,这一调整的初衷是给改善性购房提供便利,但其中不排除有“钻政策漏洞”的可能。

最明显的一个可能:夫妻间只要办理假离婚,一方净身出户,那就“名下无房”了,就可以按新政去用公积金贷款买“首套房”;而且从这个政策字面上看,即使夫妻俩当初都贷过公积金,但只要已还清,通过假离婚后,无房的那一方依然可以用“公积金贷款买首套房”。但是否真的可以如此“多次动用公积金”,还有待具体细则出台。

不过,不可否认,在北京房价居高不下的情况下,一旦“认房又认贷”放松,有可能导致部分“假离婚”的出现。

南京

假离婚最多“骗”20万公积金贷款

北京市“认房又认贷”的标准有了较大松动。那么,南京会不会也跟风而上呢?

对此,南京市住建委相关人士表示,现行南京的楼市调控政策照常执行,短期内不会有收紧或是放松的调整。

南京住房公积金管理中心相关负责人表示,南京依然执行“二次限贷”政策,是指从去年2月23日起,南京已经暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的,无论贷款是否结清,再次申请均不办理。目前南京的住房公积金贷款最高可贷额度已经从30万/人降至20万元/人,夫妻双方最高可贷40万元。

在这种情况下,南京即使办了假离婚,且从无公积金贷款记录,那么可贷额度也只有20万,这对于动辄上百万甚至两三百万的南京房价来说,可谓杯水车薪,不起太大作用。“为贷20万的公积金来离婚,值吗?”采访中,有人表示。

北京放宽公积金贷款有“内情”

记者昨日采访了南京市住建委相关人士,他们认为北京公积金政策的调整并不意味着楼市调控的放松,只是与当地公积金的可贷数量有关。“如果出现交易量下跌,公积金放贷数额减少,也就是公积金的‘大池子’里水已经蓄得很多了,那么稍微放松一下完全可以理解,这与楼市调控政策的放松不搭界。”南京市住建委相关人士表示,南京之所以没有对公积金贷款“认房又认贷”,主要是考虑到最近几年楼市政策变动频繁,不易过多调整,给买房人带来困扰;而且根据南京市现有的公积金放贷数量与缴存情况,也没有必要“认房又认贷”。

该人士还表示,贷款政策的收紧与放松其实对买房人的影响最为明显,商业银行的贷款政策变动需要银监会的批准,而公积金的贷款政策则需由住建部发布通知。“近期没有接到任何相关的调整信息,南京的楼市调控政策也不会在短期内放松或是收紧。”

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