十二五期间，公租房无疑将成为我国保障房“主力”。公租房将如何定价？这是人人都关注的话题。
据报道，北京市住保办有关负责人做客北京城市广播时透露，北京公租房的租金即将出台，将和廉租房一样，先根据建设成本、维护和运行等费用确定一个标准租金，然后不同的申请家庭情况承担不同的租金。
什么人群可以申请公租房？
北京市住保办规划处处长张国伟表示，公租房解决的对象包括三类家庭，即取得备案资格的廉租房、经济适用住房和限价房申请家庭。另外，外来务工人员，他们也将被纳入到住房保障体系中。
租金什么标准？
张国伟表示，公租房的租金标准政府也在进一步研究，即将发文执行。
据报道，北京公租房的租金标准也将和廉租房一样，先根据建设、折旧、维护、运行等成本和费用，确定一个公租房每月租金标准，以该租金标准数额为基础，再根据不同的家庭在申请时的收入情况确定不同的承担比例。这意味着未来公租房承租家庭将根据收入情况，承担不同的租金。
如果承租家庭随着收入提高，既不符合廉租家庭的条件，也不符合公租房申请条件的时候，那就必须在3到6个月内退房。
北京公租房建设
北京保障房建设将进入“井喷”时代。
“十二五”期间，北京市计划新建、收购各类保障性住房100万套，并为10万户家庭发放租金补贴。此外，保障性住房供应将向“以租为主”转变，公共性租赁住房将占到公开配租配售保障房数量的60%以上。
京外住房将不计入住房面积核定范围
市公租房发展中心书记周寅表示，对于如何考察相关审核对象的外地资产，将通过一些有资质的房地产评估机构，对其京外的房产进行评估，今后要列入其本身家庭财产里面，但其拥有的外地住房面积不列入下一步在北京的配租面积范畴。
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