限购令引发抢房潮
我们最新统计的数据显示，中国各大城市上周商品房成交量均值环比上升21%，中值上升2%。其中，济南、青岛楼市成交量大幅上涨。
在环渤海区域，北京成交量结束了连续两周的跌势，上周反弹13%，住宅成交均价为24888元/平方米，周环比上升3%；天津
周成交量下降9%，住宅成交均价为8883元/平方米，周环比上升4%。济南在上周五出台限购令，在此之前楼市出现短期爆发，周均成交量环比上升231%，是2010年周均成交量的4倍有余。青岛受即将出台限购令政策传言的刺激，成交量也由跌转升47%。
长三角区域上周成交波澜不惊。上海、南京分别环比回落8%、7%；杭州、苏州成交量环比上升2%、5%。
在珠三角，深圳成交量在前一周大幅环比攀升224%之后继续上升20%，目前已经达到2010年周均成交量的2倍，攀升原因可能在于购房者担心房产税出台而选择在近期提前入市。广州周成交量环比下降16%（上周广州数据未能及时更新，此处暂为上上周数据）。
对于其他区域而言，重庆、长沙均环比小幅回升1%；成都环比上扬26%；武汉由于在此前（1月15日）出台限购令，上周成交量下滑24%。
【投资建议】
我们预计，春节前成交量将维持平稳态势。在个股方面，投资者可重点关注万科Ａ、金地集团、招商地产等。中金公司
作者：中金公司
