继1月21日济南市出台“限购令”之后，青岛市也将加入这一行列。《第一财经日报》1月25日了解到，这一政策出台将只是时间问题。
青岛市国土资源和房屋管理局相关人士25日告诉记者，在本月18日山东省住房和城乡建设会议上传出的信息是准确的，现在无更多信息对外发布。
青岛市国土资源和房屋管理局局长18日陈培新告诉媒体，“青岛的限购政策已经拟就，明后两天即将提交市政府办公会研究，具体内容到时将会确定，预计本周内就能出台。”
距陈培新的表态已经已经过去一周，“限购令”至记者发稿时尚未出台，对此上述人士解释说，这需要看市政府办公会的时间，只要获得通过就会及时向社会公布。
这位人士说，“限购令”在什么时候出台都不奇怪。
此前的21日，《济南市人民政府关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》正式发布并于该日起施行。
《通知》关于“限购”的具体表述为，“从本通知下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。交易时间以市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。”
关于为什么要在济南和青岛两市出台“限购令”，山东省政府相关领导在上述会议上指出：有部分城市个别地块房价过高、涨幅过快，主要体现在济南和青岛。济南是房价增长过快，青岛是房价高于国内一些同类城市。今年起济南和青岛已经被纳入监控城市，这也是为什么在青岛和济南出台限购令的一个原因。
近年来，受全运会等因素的影响，济南市房价上涨很快。去年搜房网发布“2010中国房价最该下降的八大城市”榜单，济南位列三亚之后排第二。
记者了解到，济南市南郊某大型楼盘在2008年前后均价还在5000元左右，现在现房的价格已经接近万元。
去年12月，中国社科院发布《中国住房发展报告》指出，全国35个大中城市平均房价泡沫达29%，泡沫指数最高的前7个城市分别是福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄，这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%。
“限购令”的出台和预期出台在济南和青岛两市曾引发两市新房网签成交量的“井喷”，但随着消息被逐步“消化”，新房网签数量逐步下降趋势。
记者了解到，“限购令”出台前一天（20日），济南售房网新建商品住宅网签成交量曾创下1042套的高纪录，21日和22日两天，网签成交量为626套，23日为490套，前日为389套。
20日，青岛网上显示当天新房成交量为669套，21日近500套，22日为415套，23日为337套。但在25日出现反弹，为595套。
