作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行（601988）业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但记者前日了解到，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。
“诚信保证”不真实
应将其记作不良记录
通知原文中称，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
一名银行业人士称，假保证书一经查出将被记录到银行的信用记录中，此后该贷款人再贷款买房、买车或者办理信用卡将遇到困难。
异地查询不完善
二套房认定或将被钻空子
同时，住房登记系统不完善致使借款人所提交的信息难以辨认真伪。北京市房协副秘书长陈志认为，房屋登记系统尚未全国联网，无法查询购房人在外地的购房记录，因此有可能不会被认定为第二套房。另外，假保证书对于信用记录的影响也应该更为明确。
记者了解到，异地查询不完善还会有其他空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，那就可以到原籍开出单身证明，用于申请贷款。
但是对于本地购房者，这一空子就不存在了。记者从北京房地产交易管理网上了解到，6月4日，北京市期房网上签约套数达到217套，达到近期以来的高点。目前北京市房屋权属登记已和银行系统对接，房屋主管部门会向银行提供房屋权属登记信息，以认定借款人家庭是否有住房。据北京日报
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税务总局专家称——
讨论物业税须厘清能否抑制高房价
国家税务总局税收科学研究所副所长靳万军日前就目前人们讨论热烈的房产税收话题发表了自己的看法，“物业税的问题很复杂。”他认为，讨论物业税应先厘清3个问题，一是中国税制中有无既有税种可以适用房地产，比如现行房产税和城镇土地使用税；二是物业税能否抑制过高房价；三是物业税与土地出让金的关系。如果这些问题能解释清楚了，社会上的讨论就会清晰一些，“我认为房产税和城镇土地使用税在某种程度上可以起到一定作用，与物业税在功能上有类似之处。因此，应当统筹考虑。”
