就在20日，无锡市政府出台了“锡十条”。不少业内人士表示，因为心里早有预期，所以对“锡十条”的出台并不觉得惊讶，但大家一致认为，“锡十条”的影响起码长达半年之久。
虽然从近几日的房地产成交量来看，“锡十条”的影响面还未全面铺开，但是从一些开发商紧急做出销售策略的调整，不难看出，貌似波澜不惊的房地产背后，一场大风暴已悄然来袭。
23日，无锡市住房保障和房产管理局对外公布《市政府办公室关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》中重点对限购做出解释。这似乎也在助推着这场大风暴尽快来临。
《通知》中分别规定了购房者以及开发商应履行的义务。其中第三条规定，房地产开发企业及房地产经纪机构在签订购房合同前，应告知购房人本市限定居民家庭购房套数政策，核验购房人及其家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等证明资料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核验纳税或社会保险缴纳证明，或引进的高层次人才证明），核对《申明陈述书》所填信息内容，并留存加盖企业印章的上述材料复印件。
回顾“锡十条”中的第五条款，限定居民家庭购房套数。《通知》是“锡十条”的执行版，这让“想买无法买，能买买不到”成了对现实最好的概括。然而，锡十条中明确规定只在本市市区内执行，这是不是也透露着另外一个信息？
无锡某房地产总监吴总认为，政策漏洞不可小觑，政策的施行范围限定在市区，在市区投资的机会成本降低后，投资客势必趋之若鹜，将目光转向二、三线城市，那么二、三线城市恐遭投资客围堵。例如无锡的江阴和宜兴，则可能成为有一个“宠儿”。让人担忧的是，如此一来，是不是会导致未限购的的二、三线城市进入新一轮的房价上涨潮？
同时，也有业内人士表示，限购令将导致城市成为中国贫富分化的分水岭。户籍政策中的城市户口、农村户口、暂住证之类的“证”，本身是中国阶层分化和不平等制度的标志。“限购令”就是公开的户籍歧视，取消户籍叫了多少年，没有进展。如今以城市户籍为界限，人为将中国的贫富群体分开，这是历史的倒退，与“和谐社会”的精神是背道而驰的。
弊端尚且告一段落，“锡十条”中对高层次人才的相关购房政策让人确实眼前一亮。
官方数据显示，人们熟知的太科园，随着“感知中国未来”的落户，区域发展更为迅速，以科技增长为核心的太科园预计未来几年将达到常驻人口10万，流动人口18万。若是没有房子作为留住人才的根基，那这些人口数据也许只是一个空话。所以，从这一点说，“锡十条”也确有其温和之处。
