2月21日，天津市出台《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。
违反规定购房的，不予办理房地产登记。
细则一出，天津楼市便出现集中成交的情况，2月22日，全市新建商品房交易831套，其中住宅成交量达到769套。较前一日住宅成交167套，暴涨了602套。
据业内人士分析，3月1日是天津限购令细则的分界点，在限购令细则未出之前，很多购房者都保持等待观望态度，细则一出，就造成大伙集中签约过户的现象，这就造成在短时间内交易量的大幅上涨。
根据天津富思博得监控到的数据，目前，天津成交楼盘的分布区域比较平均，主要集中在一些新开盘的楼盘，如东丽湖西岸、格调艺术领地 (论坛 新闻)等楼盘。
