实施已有半年的中山市租赁住房补贴制度昨天公布重大调整，记者从市解决住房困难办公室了解到，《关于完善城镇低收入住房困难家庭住房保障政策的通知》（中府办【2010】30号）（以下简称“通知”）已经出台，对租赁住房补贴人均住房保障面积、补贴标准、入户制度等做了重大调整。修改后，最高租赁补贴标准达700元/月。
市解决住房困难办公室负责人接受采访时表示，此次修改将提高租赁补贴的优越性，拉近租赁住房补贴与实物配租的距离，进一步提高领取租赁补贴家庭的承租能力。
租赁补贴标准大幅提高
根据此份“通知”的规定，从6月起中山调整租赁住房补贴标准，试行一年。
据了解，租赁住房补贴人均住房保障面积从15平方米调整为20平方米，并首次明确租赁住房补贴家庭住房保障面积最高不超过70平方米。
此外，人均月收入380元（含本数）以下的住房困难家庭（即持民政局核发《广东省最低生活保障金领取证》或《中山市低收入家庭救助证》，下同），租金补贴标准从人均每月9元/平方米调整为人均每月10元/平方米；人均月收入380元以上、495元（含本数）以下的住房困难家庭，租金补贴标准从人均每月7.65元/平方米调整为人均每月8.5元/平方米（10元/平方米×递减系数0.85）。
此外，首次明确住房补贴发放金额每户不低于300元/月。
而随着最高住房保障面积70平方米的限定出台，最高补贴标准也达到700元/月。“就中山的租赁水平来说，可以租到条件不错的房子了。”该工作人员说。
租金标准大幅提高后，提高租赁补贴的优越性，进一步拉近其与实物配租的距离，提高了住房困难家庭的租房能力。“这次提高租赁补贴标准后，他们选择范围更大，可以根据家庭需要，比如父母工作，子女入学等需求就近租房。”
入住廉租房不办理户口迁入
值得关注的是，这份“通知”还首次明确规定了政府保障性住房仅供租住，不涉及办理户口迁入，如外来人员申请入户中山，统一依照《印发中山市流动人员积分制管理暂行规定的通知》（中府【2009】113号）有关规定执行。
“此前我们在调查中发现，有家庭拒绝接受租赁补贴的原因，在于他们认为通过入住廉租房可以将户口迁入，比如有妻子是中山人，申请入住了廉租房，她就试图通过户口随迁的方式将丈夫的户口迁入，但新的规定明确堵住了这个漏洞，若要入户，应严格按照积分入户的方式执行。”该工作人员解释说。
举例
原本一户家庭有3口人，人均可支配收入在380~495元之间，没有自有房产，原来每月所得补贴金为15×3×7.65=344.25元。
租赁补贴标准调整后，现在每月所得补贴金为20×3×8.5=510元，增加了165.75/月。
