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湖北黄石一房一价 开发商推脱价格仍“若隐若现”

2011年05月09日 11:26 中华网 白小龙我要评论0字号:T |T

根据国家发改委的有关规定,从5月1日开始商品房含一手房和二手房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费。无疑有利于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题,有利于维护消费者的合法权益。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案,此举显然含有遏制开发商任意涨价的用意。

至目前为止,该政策落地黄石执行的状况又是什么情形呢?为此,记者走访了部分楼盘以及相关单位。

采访中,记者以购房者的身份进行了相关信息搜集。其中鄂州某楼盘前台含糊其辞,“我刚来这边工作不久,还不了解这个情况,你可以自己咨询一下我们的销售经理”,当记者问及经理电话的时候,该置业顾问又说“这个我不方便告诉你”。黄石港区另一家楼盘的前台置业顾问则表示,“你看中了哪套房子,我可以给你直接算出报价”“这个数据我们这边目前还没有,你可以到我们总部去咨询”。

如此推托的现象在走访中屡见不鲜。在走访的楼盘中,基本上都未如实标示已售房源价格以及相关优惠折扣条件。

在此次宏观调控中,政府直接干预价格,可见政府对房地产市场的调控力度。但从走访的效果来看,执行力度尚且不够。部分楼盘故意虚报房价,使其价格与原市场价格之间产生差距,最后再采用高报低买、优惠购房等方式进行销售。同时,二手房的价格也很不明朗,业主可能不止委托一家中介机构进行代理,而这些机构之间的报价又存在一定的差距。

据业内人士称,最近国家发改委要求,全国各级价格主管部门要在近期集中人力和时间,组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。价格监督检查机构主要负责同志要亲自带队,对辖区内重点商品房项目开展检查,严肃查处经营者销售商品房不按《商品房销售明码标价规定》执行的行为,发现一起,查处一起,按照《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》等价格法律法规,予以严肃处理并公开曝光,以儆效尤。

同时,市物价局方面表示,开发商执行“一房一价”时,不仅要对预售的商品房进行明码标价,对已销售的房源也应当标示实际成交价格,并对商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、物业收费等相关收费内容进行公示。

同时,市物价局欢迎广大消费者和社会各界积极参与监督商品房明码标价执行情况,如果发现开发商没执行明码标价,可拨打12358价格举报电话。

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