看着街头巷尾的房屋中介，由原来的门庭若市，到五一节后已变得人员稀少，售楼人员也悠闲的聊起了天。这可是多年来没有过的事情。“国十条”北京细则——“北京12条”在4月30日的亮相，让“五一”及节后的北京楼市发生了巨变。这次国家对房产市场真是动真格的了。
北京的实施“国十条”的细则有12条具体措施，条条执行了最严厉的上限，总体来说，就是严格控制炒房。
“京十二条”出台半个月来，楼市一改4月前半月的量价齐涨局面，成交量迅速下滑。根据北京市房地产交易管理网数据，5月3日至9日，北京商品住宅期房、现房整体量价齐跌。这反映出此次的调控在抑制房产投机和投资性需求方面，效果已经开始显现出来。新政公布以来，就是通州、望京等前期炒作的热点区域，新盘也都有了优惠，开盘价调低了两三千元，二手房价格也首次出现了“停滞”。
这只是一个开始，相信随着“京12条”提出的增加住房有效供给，大力建设政策性住房和中小套型普通商品住房，依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设等。高涨的房价会有理性的回归。
有了严格的制度保障，随着政策性住房供给的增加，广大普通中低收入者的住房问题会逐渐得到解决，房产的投资、投机行为也会进一步被遏制。住房的居住性能会得到很好的保证，房产市场也会逐步走向健康、合理的发展。让我们拭目以待。
