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上海将研究使用公积金支付公租房房租

2012年03月12日 12:48 东方早报我要评论0字号:T |T

早报讯 今年两会前夕,央视记者来沪调查体验了外来务工人员,尤其是“夹心层”的住房烦恼。这些人员没有稳定居所,给生活发展带来诸多不便。他们虽然经过十几年的打拼,但是仍然买不起商品房。

3月6日,上海市市长韩正就以上问题接受了央视记者撒贝宁的专访,阐述了上海建设多层次保障性住房架构、改善中低收入人群住房条件等民生热点。

去年保障房比例超80%

韩正介绍,2011年上海投入使用的保障性住房面积达到了1150万平方米,大约有17万套,2012年上海会再开工建设17万套保障性住房。韩正表示,“十二五”规划期间,保障房建设是上海市住房建设工作的重点,争取在所有新建住房的总量中,保障性住房的套数能够占到60%。

为了完成这一任务,上海市政府和全市17个区县都签订了《保障性住房建设目标责任书》,每个区县都要按照责任书去落实资金投入、土地供应、建设供应和分配的责任。

韩正表示,在上述措施的保证下,2011年保障性住房的套数达到了80%,从目前看来2012年保障房的套数也肯定超过新开工住房的60%,“五年平均60%的保障房比例,现在看来可以超,这意味着广大老百姓能够得到更多的实惠。”

外来人口可申请公租房

韩正还特别向撒贝宁介绍了上海保障性住房“四位一体”的架构:廉租房、公租房、共有产权房和旧区改造的动迁房。其中,廉租房面对最困难的群体,今年将降低申请者的门槛,预计受益者会多出一到两万户。

韩正特别介绍了上海的公租房政策,所有在上海有稳定工作的务工者均可申请公租房,“我们没有门槛,只要在上海有稳定的工作,办了一定的手续就可以租到公租房。”公租房的租金是根据各区域的市场价格而定的,比市场价略低。韩正透露,上海正在完善公租房的房租支付政策,下一步将研究用公积金支付公租房的房租。

对于共有产权房,韩正解释说,这是面对有上海户籍、在上海居住满一定年限的常住人口家庭的一类保障性住房。2012年第二季度开始,申请门槛从家庭人均可支配收入3300元以下,提高到5000元。韩市长说:“这个范围就大大地放宽了,使很多青年人,白领、蓝领,都可以进入到我们保障住房(申请范畴)。”

保障房也要有退出机制

当被问及“如何确保保障性住房公开、公平地分配好”时,韩正介绍说,公租房的租金不和建设成本挂钩,而是和该区域的市场价格相联系,略低于市场价格。“市场这个标杆是客观的,所以我们定的价格,就是按照这样一个参照物来定。”

韩正还强调,退出机制也是我们设计保障性住房很关键的一个环节。他说:“这也是涉及社会公平的非常重要的一点,群众也非常关注你退出机制是不是合理。”为此,上海市建立了家庭收入和状况的比对中心,凡是要求进入保障房体系的,比对中心可以实时、客观、准确地反映申请者家庭的真实情况,“一旦超过了保障的范围,就要实施退出机制”。

采访结束前,韩正在小撒节目“2012的幸福公式”卡片上写下了“2012,安全+安居=幸福”。他说,老百姓对保障性住房寄予很大的期待,上海会在现有的基础上加快建设,力图做得更好。

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